为什么40年产权公寓就是比70年产权住宅便宜那么多？

为什么40年产权，就是比70年住宅房价低很多？

请问买类住宅能用公积金吗？不能用。姐姐不能用。什么叫类住宅？就是40年产权的长得像住宅，那就叫类住宅，肯定不能用。为什么不能用公积金吗？政策以后能改吗？我哪知道能不能改，我也不是制定政策的人。70年的能公积金吗？当然能了，70年的不能公积金贷款，还多少年的？能。

公积金贷款是为了让你买房的，除了40年就70年呢？有些地方50年的也算，70年的也都能用，40年的不让用。有个别的40年的公寓能提公积金，但是不能用公积金贷款，不能用公积金。买房子没有戏了，负担太大了，重了。要是能用公积金(贷款)，那为什么还要卖那么便宜？40年产权的房子之所以它不值钱，主要原因不是因为它只有40年，房子是永久的，土地40年，但是即便40年到期，想收回那天你也赔不了，也会按照当时的市场价给你赔偿的。

不值钱的主要原因。

·第一个原因，是商水商店，然后供天然气，有的没有，采暖费是31一平，但是现在的好多公寓40年的也可以民水民电了。

·第二个原因，首付必须一半，不能低。

·第三个原因，贷款只能贷10年，不能用公积金，而且贷款利息高。如果不是因为这些原因，人家凭什么卖那么便宜？河口那40年(公寓)一万来块钱。然后我告诉你们，我这能有公积金，能有学区？民水民电，40年产权，什么采暖26，和住宅一模一样的？我卖一万多给你，开发商脑袋大，脑袋进多少水我能这么干呢？

那不就是因为不能这样，不能那样才便宜的吗？想占便宜图便宜的就得接受。要不然40年的你买不了。

·还有就是40年的房子不好卖，要买40年的你就考虑清楚，要住一辈子，住一辈子，住到给我拆迁了，他才赔我钱，要不你就别买，因为将来再想换房买房那天，你这房卖不出去。所以姐姐，买房这个事就是这样的。要么增加预算，要么舍弃地角。在中山上班想花150万买房子，中山没有合适的，那就得舍弃地角。找个甘井子区有地铁的，坐地铁上班行不行？

若拿出民水民电带学区的怎么办？有，现在东港很多都是民水民电带学区的，但不能用公积金，而且只能贷10年，首付还一半。若拿出能够公积金贷款3成首付，能贷30年民水民电带学区的公寓，小土豆就给你抱拳好不好。