家装施工合同

前 言

合同，也就是协议，是作为平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的约定。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

家装合同，一般称为《室内装饰装修施工协议》，是由装饰公司与客户之间为顺利、圆满完成双方约定的家装工程所作的关于双方权利与义务的书面协议。从法律角度说，它既是一种承揽合同，也是一种建设工程合同。

合 同 正 文

装饰装修工程施工合同

甲方（发包方）：***【身份证号：******************】

乙方（承包方）： *****************公司

营业执照：****************** 法人:***身份证：*******************

一、 工程概况

1、工程地点： *************幢***单元****室

2、工程名称： 室内装修工程

3、承包形式： 半包□；全包□；拎包入住□；

4、承包内容：以整体工程概算为准的所有施工内容，若有改动范围则另行计价！（另附）

5、承包范围：整屋室內設計裝飾裝修

6、工程总造价定为金额（大写）： *************(人民币)，（小写）：********元人民币)，工程竣工验收后，按实际发生工程量进行结算。超出工程預算書標準，甲方須補交相應差價。（《工程預算書》另附）

7、 资金来源：甲方自筹资金。

二、 合同工期

合同工期总日历天数 *****工作日，2023年***月***日开工，*****年 ** 月**日前竣工。

1、 因甲方未按合同条款履行合同，或因甲方要求设计变更导致返工、误工、影响工期，工期顺延。对乙方造成误工的，付误工费每天按总造价千分之一计算，造成材料浪费由甲方负责。

2、 因乙方原因导致工程延误，乙方每日按总工程造价的，千分之一进行赔偿。

3、 非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周累计计算），工期相应顺延。

三、付款方式

1、工程款付款方式：（将不选定方式划去）

（1）工程款付款按下表支付：

（2）工程款付款双方协商约定： 2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。

3、工程结算：见附件六《工程结算单》。

四、双方代表

（一）甲方代表

１、 合同签定三天内，向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

２、 指派 *****（一般为业主本人） 为驻施工工地履行合同的代表。负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜。

３、 甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交由乙方代表，

乙方代表在回执上签收后生效。确认必须时，甲方代表可先发出口头命令，但在４８小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予以执行。甲方代表不能及时给予书面确认，甲方代表在乙方提出确认要求后２天内不予答复，应视乙方要求已被确认。乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后２４小时内提出书面申报，甲方代表在收到乙方申报后２４小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应的顺延。

４、 乙方进场开工前７天，甲方必须把所有项目的施工图纸交给乙方施工，如因此而误开工，甲方负责因误责任。

（二） 乙方代表

１、 指派 ****（工长）为驻施工工地履行合同的代表。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜。

２、 乙方要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签收后即生效。

３、 如甲方收到乙方书面要求、请求及通知，如２４小时不予回复，则应视甲方同意乙方的要求。

五、甲方职责

１、施工场地具备施工条件的要求及完成时间：

在乙方进场开工前，甲方应将建筑物内的现有管理及居住人员全部撤离大厦以及拆除已经废除的构筑物和设备。

２、甲方对工程质量、进度进行监督检查。

3、提供施工中所需水、电资源。

4、物业所收费用及施工过程中所发生的水电费用甲方自理。

5、开工前，水准点与座标控制点交验，图纸会审和设计交底。

6、及时进行施工现场隐蔽和材料的验收工作。

7、甲方应按合同要求及时付款。

8、在收到乙方工程整体验收通知后，在4８小时内组织验收。

六、乙方职责

　　　１、严格按照施工图纸和《建筑装饰工程验收规范》（ＪＧＪ９３—９１）和《建筑安装工程质量检验标准》（ＧＢＪ３００—８８）等有关技术规范、规程、标准施工。

　　　２、乙方提供设计、施工资质证书及相关资料和证件。

　　　３、组织施工图纸交底，制定《施工进度计划》交由甲方审批签字后，严格按计划施工。

　　　４、乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。验收合格后方可进行下一道工序。双方约定隐蔽工程和中间工程的验收部位：由乙方自检后报甲方在４８小时内进行验收，甲方不能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。

　　　５、提供装修材料设备表，经甲方认可后可施工。工程所用主材必须经甲方验收后才能使用。

　　　６、在工程施工过程中，甲方如提出设计修改意见及增减项目，须提前与乙方代表联系，并办理变更手续后乙方按变更内容进行施工。

　　　７、做到文明施工、安全施工、施工期间凡由乙方原因所发生的安全事故，一切责任、费用由乙方负责。施工人员的计生管理、人口暂住以及防疫等项目和费用由乙方负责。

　　　８、施工过程中，若发现施工班组的能力达不到本工程的进度和质量要求，甲方有权要求乙方更换施工班组，乙方必须在接到甲方通知当日内给予答复和更换班组。

　　　９、乙方在施工期间必须遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

1０、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：及时通知甲方及有关单位，费用由甲方承担。

11、乙方负责协调与当地的工农关系的处理，并对由以上产生的纠纷承担责任。

七、竣工验收

　　　工程具备竣工验收条件后，乙方提供竣工图三套或按建筑工程及装饰装修的有关要求提供相关资料文件，工程要求按国家标准达到合格级别。工程竣工交验后，乙方按照《建筑工程质量管理条例》中的要求进行质量保修。内装饰保修期为一年。机械设备部分则根据厂家或国家的标准执行（非乙方职责范围，不予保修）。

八、关于工程及结算的约定

　　　结算方法：

（１）工程量结算按合同价结算.

（2）不可预见费由现场双方代表签字确认进入结算。

（3）乙方提交结算书后甲方必须在三个工作日内审批完毕，逾期视为同意，不做任何变动。

（4）税金不含。

九、违约责任

１、合同双方当事人中的任何一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失：

２、未办理验收及不按合同的约定拨付款手续，甲方无权使用或擅自动用工程成品。

３、甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按合同总造价的千分之一作违约金给乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方总造价的千分之一作违约金，最高不超过工程总造价的5％。甲方要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天，甲方支付乙方工程总造价的千分之五作为奖励。

４、甲方未按合同付款超过１０天，乙方有权停止施工并追究违约责任。

５、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失：由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

十、合同争议的解决方式

　双方发生争议，在不影响工程进度的前提下，请有关主管部门进行协商解决。协商解决不成时，向工程所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其它规定

　　１、木工、油漆、泥工等工种乙方必须是使用相应等级的工人施工，若甲方发现不合要求者，乙方必须随时更换：

２、因施工而产生的垃圾，有乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。

3、本工程乙方负责采购相应的材料、设备，应为符合甲方设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。到现场材材料和设备经甲方验收后，方可投入生产和使用。

4、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

5、其他协议事项：按预算书表述内容施工。

十二、环境保护

１、“守法、实用、和谐、健康”是甲方的环境方针，乙方有义务与甲方共同遵照该方针要求承担环境保护的责任。

２、甲方向乙方提供甲方制定的《致相关的函》（附件），作为本合同的一部分。

十三、附则

　 １、合同及附则具有同等法律效力。

２、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。本合同经甲、乙双方签字、盖章后自动生效。

３、合同履行完后自动终止。

４、本合同未尽事宜，经双方协商同意签订的补充协议，所签有关协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方指定主材表作为附件，具合同效力。

甲方（签字盖章）：　　　　　　　　　　　　乙方（签字盖章）：

代表：　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：

签约地点：

签约时间：

【声明：以上合同内容经法律顾问审定后出示，仅供参考！若有雷同，纯属巧合】