2023广州租房攻略（合同篇）

近年来，在年轻人中有个问题异常火爆“一辈子租房可行吗？”，再加上疫情的解封，房屋租赁市场非常火爆。踩在租房雷区的人数不胜数，所以这期我想通过这篇文章，来给大家一些建议，怎么避开租房雷区，以及有哪些好用的租房软件。

一、签约须知

1.签订合同前检查以下内容。房产信息签订合同前，应要求出租人提供房屋产权证，并审核确认房屋地址、房屋用途、房屋类型。

2、出租人身份信息签订合同前，应仔细核对出租人身份信息，确保出租人为产权人。多人合租，核对所有业主身份信息，确认所有业主同意出租房屋；如签署人为代理人，应要求代理人提供《委托书》并保留代理人身份证复印件；转租人提供相关证明材料，业主同意签字人转租。

二、签租房合同时需要注意以下事项：

1.合同内容：合同应包括租赁双方的姓名、地址、租赁物品的具体情况、租赁期限、租金和押金等详细信息。

2.租金和押金：需要明确租金和押金的支付方式、金额、时间以及退还规定等事项。

3.租赁期限：需要明确租赁的起始时间和结束时间，以及是否可以续租等相关事宜。

4.物品损坏和维修：需要明确租赁期间物品损坏的责任和赔偿方式，以及维修等相关事宜。

5.违约责任：需要明确租赁双方违约的责任和赔偿方式等相关事宜。

6.退房规定：需要明确退房的时间和要求，以及搬离时需要注意的事项等相关事宜。

7.其他注意事项：如是否允许宠物、是否允许吸烟等相关事宜都需要在合同中明确。

在签署合同前，租客应认真阅读合同内容，并向房东提出疑问和要求。

如有必要，可以请律师或中介人员协助评估合同的条款和风险。

三、好用的租房平台

在租房过程中,选择合适的租房软件可以帮助我们省时省力,掌握租房信息。下面就来介绍几款好用的租房软件。

1. 租房软件的优势

1）. 租房软件可以帮助房东快速搜索房源。

2）. 租房软件提供房源信息，帮助房东选择合适的房源。

3）. 租房软件可以在线预定房源，支付房租，方便房东和租户。

2. 如何选择合适的租房软件

选择合适的租房软件需要考虑很多因素，首先要确定自己的需求，包括住房类型、租金、地段等，然后根据自己的预算和要求选择相应的软件。

还要注意软件的功能和性能，确保软件能够满足自己的需求。

最后，要记住使用租房软件只是辅助工具，不能完全代替人工搜索，还是需要自己动手去看房才能找到最适合自己的房源。

3. 推荐平台

1.豆瓣

忽略博物馆和猫的小组。

虽然已经大不如前，但是豆瓣其实依然是租房的第一交友渠道。

但是我也直接说了——

在豆瓣上面看到房源转租信息的，如果没有明确价格，没有实地考察，并且多重房源……

99%是中介，并且有可能是黑中介。

2.租房小程序

我这么说，几乎所有的，我都爬了一遍，但是……不尽如人意

3、租房平台

这里我只推荐一个，那就是优区生活租房，不同于传统市面上的一些平台，这个平台看不到任何一套房源，租房只能发布一个求租需求，等待人工智能给你匹配符合的房源。

4.线下实体店

当你在各种小程序上都没有找到合适靠谱的房子，你需要考虑下面的这些店。

5i5j、链家

他家属于三方协议。大部分情况下，只有整租。

他们赚的就是中介费。

理论上来说，第二年如果你还继续住，是可以省去中介费的。

如果跟房东关系好……价格也可谈。

目前来说，中介费的价格在50%-100%一个月房租。

给大家一个理性建议…跟他家租房还是慎重。

钱是一方面，更多的是闹心。

看完租房攻略之后，相信你心里肯定有了权衡。租房不是小事，一定要综合考虑交通、时长、预算等各方面的需要。非常需要你耐心的去筛选，相信每一个来到广州拼搏的你，都能找到满意的小窝~