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父母的房子是子女们最关心的问题之一，尤其是在父母去世后，如何公平合理地分配房产，往往会引发家庭纠纷和法律纠纷。为了解决这一问题，最高人民法院于2021年6月发布了《关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（一）》，其中明确了父母房产的继承和分割的原则和方法。这一解释自2021年7月1日起施行，对于广大子女来说，有助于减少争议和维护合法权益。

根据这一解释，父母房产的继承和分割有以下三种方式：

一、按照遗嘱或者遗赠协议

如果父母在生前已经制定了遗嘱或者与子女签订了遗赠协议，明确了房产的分配方式和比例，那么就应当按照遗嘱或者遗赠协议执行。这种方式最能体现父母的意愿，也最能保障受益人的权益。但是，遗嘱或者遗赠协议必须符合法律的形式和内容要求，否则可能会被认定为无效或者部分无效。

二、按照继承人间的协议

如果父母没有制定遗嘱或者签订遗赠协议，或者遗嘱或者遗赠协议被认定为无效或者部分无效，那么就应当由继承人间协商确定房产的分配方式和比例。这种方式最能体现继承人间的民主和自愿，也最能促进家庭和睦和团结。但是，继承人间的协议必须符合法律的原则和规定，不能损害国家、集体或者他人的利益，也不能违反公序良俗。

三、按照法定顺序和份额

如果继承人间不能达成协议，或者协议不符合法律要求，那么就应当按照法定顺序和份额进行房产的分配。这种方式最能体现法律的公平和正义，也最能保障继承人的基本权益。根据民法典的规定，父母房产的继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹；第三顺序：曾祖父母、外曾祖父母、伯叔姑舅姨等其他亲属。在同一顺序内，各继承人平均分配房产；在不同顺序内，后一顺序只有在前一顺序没有继承人时才能继承房产。如果房产不能平均分割，可以由继承人协商支付补偿或者变卖房产，按照份额分配收益。

如何避免父母房产的继承和分割引发纠纷？

虽然法律已经规定了父母房产的继承和分割的方式，但是在实际操作中，仍然可能会出现各种问题和争议，比如：父母是否有完全的民事行为能力制定遗嘱或者签订遗赠协议？遗嘱或者遗赠协议是否真实、有效、清晰、完整？继承人间是否有诚意、平等、自由地进行协商？协商的结果是否合理、公正、合法？法定继承人的范围和顺序是否确定无误？房产的价值和份额是否评估准确？房产是否可以或者应该分割、补偿或者变卖？

为了避免这些问题和争议，建议你采取以下措施：

如果父母还在世，尽早与他们沟通，了解他们的意愿和需求，尊重他们的选择，帮助他们制定合法有效的遗嘱或者遗赠协议，或者与其他子女签订公正合理的继承协议；

如果父母已经去世，尽快与其他继承人联系，友好商谈，互相理解，达成一致意见，或者按照法律规定进行分配；

如果遇到复杂或者敏感的情况，可以寻求专业的法律咨询或者代理，或者向人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

总之，父母房产的继承和分割是一个涉及家庭和财产的重要问题，需要继承人间有理性、善意和责任心地处理。只有这样，才能既尊重父母的意愿，又维护自己和他人的权益，也体现家庭的和谐和社会的进步。

父母可以将房子赠与孩子，但是需要办理一些手续和缴纳一些税费。具体如下：

父母和孩子需要签订书面的赠与协议，可以选择是否去公证机关办理公证。公证后的赠与协议不得撤销。

赠与协议需要到房产所在地的不动产登记机构申请过户登记，提交过户登记申请、身份证明、房产证、赠与合同等材料。

赠与房产免征个人所得税，但是需要缴纳增值税及附加和契税。增值税及附加的税率根据房产的购买时间和用途而定，契税的税率根据房产的面积和数量而定。

这样做的影响和好处可能因人而异，不同的方式也有不同的税费和风险。根据我从网上搜索到的信息，我简单地总结了一下：

父母将房子赠与给子女，可以免征个人所得税和增值税，但是需要缴纳3%的契税，而且赠与协议不得撤销。如果子女将房子再转让，可能需要缴纳20%的个人所得税，除非符合“满五唯一”的免税条件。

父母将房子出售给子女，如果符合“满五唯一”的免税条件，可以免征个人所得税和增值税，但是需要缴纳契税，根据房屋面积和数量，契税的税率可能为1%、1.5%或2%。如果子女将房子再转让，也可以免征增值税，但是个人所得税的计算方式可能有两种：查验征收或核定征收。

父母将房子继承给子女，可以免征个人所得税、增值税和契税，但是需要办理遗嘱或继承证明等手续。如果子女将房子再转让，也可以免征增值税，但是个人所得税的计算方式同出售方式。

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