最近两年来，低婚姻登记率和高离婚率一直是广泛讨论的热点话题。低婚姻登记率的原因其实很简单，年轻人如今不愿意过早结婚，或者说他们没有足够的条件早婚。大部分年轻人的毕业年龄都在二十多岁，毕业后他们还需要寻找工作并赚钱。然而，由于年轻人的工资水平和储蓄根本无法购买房产，所以恋爱和结婚的条件简直是遥不可及。现如今，房价不断攀升，人们的生活成本也越来越高，但是他们的收入却没有相应增加。在这种情况下，年轻人根本无法在经济和精力上承担谈恋爱的压力，因此选择不结婚或推迟结婚成为了他们的最佳选择。

针对高离婚率的问题，存在多种原因，其中主要包括夫妻感情、经济压力以及对婚姻负责的态度。年轻人结婚时常常匆忙，很多婚姻并未经过充分考虑，所以很容易导致离婚。由于这些因素，我国的离婚率在近几年持续上升。根据统计数据显示，自2003年至2021年，我国的离婚率已连续上涨了19年，尤其是天津市的离婚率在2021年高达51.49%。此外，黑龙江、北京、新疆、吉林、重庆、辽宁、湖南、内蒙古、山东、上海和湖北等地的离婚率超过了40%。如此高的离婚率意味着，现在每两对年轻夫妻中，可能有一对会面临离婚的问题。

可以看出，当前的离婚率确实让人担忧，而高昂的房价是阻碍年轻人结婚的主要障碍。可以说，现如今在我国，房子成为了夫妻双方必备的条件，即使是开发商的广告也调侃说，想要结婚只差一套房子。这并非夸张，不仅丈母娘有这样的要求，大部分女性也希望自己的另一半拥有房产。根据贝壳研究院发布的一份调研报告显示，超过八成受访女性认为，婚前应当拥有自己的房产，而年轻女性对此观念更加坚定。为了能够结婚，年轻人需要购买房产，然而这需要付出几十年的积蓄，并背负数十年的房贷。因此，婚后家庭的财富基本上都集中在房产上，城镇家庭中超过70%的财富是固定资产，即房产。

可以明显看出，对于大多数普通家庭而言，房产具有重要性。它不仅仅是一个居住的地方，还象征着家庭的存在，并且是家庭最重要的财产。正是由于这个原因，婚姻登记时需要考虑购置房产，离婚时也需要对房产进行分割。根据统计数据，有85.25%的离婚诉讼涉及到房产分割问题，70.52%的离婚诉讼涉及到子女抚养问题，这清楚地显示了房产在离婚过程中的重要性。有时候，对于某些夫妻来说，争夺房产归属权甚至比争取孩子的抚养权还要重要。因此，房产在离婚时几乎成为夫妻双方不可避免的争议焦点，往往引发诉讼纠纷。

在过去的十年中，涉及到房产分割的离婚案件呈现逐渐增多的趋势，甚至出现了为了获取房产而进行婚姻欺骗的案例。针对这一问题，对于离婚房产分配的法律法规进行了新的完善和补充，主要包括以下三种情况。自今年开始，离婚后的房产分配将按照新的标准进行，从而避免了分配时的争议。这意味着夫妻双方无需再为分割房产而争吵不休。

第一种：婚前购买的房产

通常情况下，如果一方在婚前以全款或已经还清贷款的方式购买房产，这个房产即被视为个人财产，在离婚时无需分割。然而，前提是其中一方购买房产的款项完全来自个人，且未加入夫妻共同还贷的资金。在这种情况下，该房产完全属于购买者的婚前个人财产，不会引发争议或需要进行分割。当然，有些年轻人在婚前会将房产加上另一方的名字，以增加对方的安全感。尽管这种情况下房产被视为赠与行为，但在离婚时仍需根据具体情况确定分割比例。

此外，在婚前购买房产的情况中，很多情侣在结婚前共同支付首付购买房产，并在婚后共同还贷。这种情况最为常见。对于这类房产，不论房产证上写明了谁的名字，房子都被视为共同财产。在离婚时，房贷还款部分和增值部分均需平均分割，而婚前的首付和还贷部分，具体分割比例会根据双方出资的比例而确定。当然，如有关于房产的婚前协议存在，具体分割事项将依据该协议执行。

第二种：婚后购买的房产

许多人认为婚后购买的房产都属于夫妻共同财产，并且应按平均分割，但实际上存在一些特殊情况。如果夫妻双方在婚后购房，并且其中一方可以证明使用婚前个人财产支付了购房首付款项，那么在分割房产时，不会采用平均分割的原则。例如，一对夫妻在婚后准备购房，而妻子使用了自己的婚前个人财产支付了首付款项，只要妻子能够证明使用了婚前财产支付了首付款项，那么在分割房产时，她可能会获得比例更高的份额。

然而，对于婚后的房贷还款部分，许多人错误地认为谁赚钱谁还贷款，实际上这是不正确的。因为婚后的所有收入都属于夫妻共同财产。也就是说，即使有一方在婚后没有工作或没有收入，家庭的全部收入仍然归夫妻双方共有。因此，婚后购房所用的共同收入在离婚时会按平均分配原则进行分割。

第三种：继承的房产

在婚后，除了自己购买房产外，许多人还会继承父母或其他亲属的房产。对于这类房产，如果父母或亲属在其遗嘱中明确规定房产归子女个人所有，那么子女获得的房产属于个人财产。当然，如果继承房产后又将对方的名字加入房产证上，那么该房产将变成夫妻共同财产。此外，如果父母或亲属在去世前没有立下遗嘱，那么这类房产就会自动成为夫妻共同财产，在离婚时需要按平均分割的原则进行分配。

通过上述三点可以看出，夫妻在离婚时如何分割房产是非常困难且复杂的，情况多种多样。除了常见情况外，还有一些特殊情况，例如夫妻为孩子提前购买的房产，需要根据孩子是否成年来具体分析处理。无论如何，离婚在大多数情况下都不是理想的情况，甚至很多夫妻离婚是冲动的结果。为了避免这种情况，《民法典》引入了”冷静期”的规定：在婚姻登记机关收到离婚登记申请后的30天内，其中一方可以选择撤回申请；申请满30天后，双方需要同时到场申请离婚证，否则将视为撤销离婚申请。

对于目前年轻人不愿结婚和离婚率不断上升的现象，人们可能有各种看法和理解。这可能与社会发展、个人观念变化、经济压力增加以及婚姻观念的多元化等因素有关。每个人对婚姻和离婚都有不同的态度和经历，重要的是我们要尊重个体的选择，并且在面对婚姻时认真思考和沟通，以期建立健康、稳定的家庭关系。

对于现在年轻人不愿结婚以及越来越高的离婚率，大家有什么想法呢？欢迎评论区留下你的看法。