买房须知的18个常识有哪些

相信大家一生中都会有一次买房的经历，很多身边亲朋好友都买过房子，但是对于买房知识并不是很了解。那么，下面小编为大家分享买房须知的18个常识有哪些，以及买房有哪些陷阱？

一、买房须知的18个常识有哪些

买房须知的18个常识如下：查看五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；房屋质量；看优惠；考虑自身能力；房屋面积；看规划；看价格；小区环境；避免极端层；远离设备层；物业选择；考虑孩子学习；购房定金；签认购书。

二、买房有哪些陷阱

1、虚假或夸大宣传

在购买房子时，开发商会经过虚假宣传，或者是夸大事实来引导消费者，购房者拿到钥匙后，才发现现房与销售员说的完全不一样，这时想退房就没有那么容易了，因此，不要轻易相信销售员说的话。

2、虚假热销

很多开发商会弄一些热销的假象，在售楼中心的房源公示栏上写“售完”或者是弄假的销控表，让购房者觉得没有很多房子，因此随意就购买了。销售员会使用很多方法来制造热销氛围，让购房者着急，没有考虑好就签合同了。

3、制式合同

很多销售人员给购买者的合同都填好了，条款肯定有利于开发商。有的购房者不了解相关法规，懵懵懂懂就签字，之后发生纠纷后才发现自己已经上当，或是合同违约责任规定模糊，开发商承诺无法兑现，购房者权益得不到保障，造成一定损失。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买房须知的18个常识有哪些，以及买房有哪些陷阱的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家在买房时，一定要了解清楚相关信息，保护自己的利益。