二手房交税是按评估值缴纳的，买房交税不要让人吃了差价。
今天爆料一个二手房交易中的狠料，就是买房子一定要学会核算税费，不要让中介去给你算。如果碰到一个靠谱的中介，给你正常算税，如果碰到一个不良中介，那你一年就等于白干了。这个视频我会把二手房税费的猫腻给大家讲清楚。买二手房的时候很多人在缴纳税费上栽了跟头。
这里面其实是有误区的，就是很多房东和买房人都以为税费是按照成交价来算的，其实是按照房产局评估值来缴纳的。每个小区都有一个评估区间值，这个是实时更新的。在二手房交易中，都是以当时的评估价来计算，这就是导致出来的差额。
很多人在这里面动手脚，例如房子没满两年是有一个大税6.3；房子没满五年是有个个税百一；还有种情况就是房子满五不唯一，也是有一个百一的个税的。这种情况下，中介明面上按照成交价来算税，实际按照最低评估值来算，然后差价就进入到自己的口袋。
举个例子，房子成交价100万，成交价算税大税是63000；如果该小区评估值最低可以做到70万的话，那就是4万4了，这才100万的房子就差出了1万9，如果总价更高的呢。
听懂了吗？徐州卖房千千万不如找小冉探一探，拜拜。
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
