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■拆迁维权有套路；高额补偿有妙招

上门劝签多发生在征收项目启动后的初始阶段，此时征收公告刚刚张贴出来，征收方即通过入户座谈的方式来劝诫被征收人早签字。

征收方之所以在征收开始后就马不停蹄地开展入户劝签工作，其原因在于此时征收刚刚开始，大多数人法律意识薄弱，对于征收与补偿的相关流程和法律规定并不熟悉，此时也还未来得及请律师。

也就是说，此时被征收人对征收工作的了解几乎为零，征收方掌握着绝对的主动权，对于征收决定、补偿安置方案的解释也不会遭到被征收人的反驳。再许以一些小利小惠，如现在签字就给予拆迁奖励等等，就能哄骗部分被征收人签字。

总而言之，劝签的目的可以概括如下：征收方希望通过劝签这种最节省时间和精力的方式，先攻破那些法律意识薄弱、权利意识不强、性格比较软弱的被征收人。至于其他人则再另想它法。

实践中，劝签的常用手段有三种：

1.甜言蜜语，降低警戒心。

拆迁方在前期动员拆迁的时候最擅长的就是使用“糖衣炮弹”，利用自己的甜言蜜语诱骗被拆迁人及早的配合拆迁。

哄骗方式有口头承诺比其他家的安置补偿协议多给奖励费、口头约定比原先的补偿要多给、口头答应在安置补偿协议上签字以后就给补偿款等等。

但拆迁方这些承诺都是不具有法律效力的行为，如果被拆迁人遇到拆迁方使用此招的，新翰律师建议被拆迁人可以采取以下两种方式：

（1）要求拆迁方对其所答应的约定写入到安置补偿协议中并签字盖章

（2）采取录音录像的方式将拆迁方的承诺记录下来作为后期维权的证据。

2.言语威胁，施加心理压力。

比如征收方会反复强调本次征收项目的特殊性，说这是上面的政策，再告诉被征收人即使耗着不签字也没用，最后还是要拆房，就算请律师也改变不了。

通过这些话给被征收人施加心理压力，而有的人对法律并不了解，内心也存在在一种“政府的文件和工作不可违抗”的思想，迫于压力就签字了。

3.暴力逼迁，胁迫签字。

有些被拆迁人看到新闻中各种的暴力拆迁、违法强拆等事件后感到十分困惑、恐惧，进而签订了补偿协议。又或者有些被拆迁人受到了拆迁方的胁迫、或遭遇种种暴力拆迁的手段，譬如说：

（1）拆迁方用胶水封闭被拆迁人家中的门锁。

（2）以停水停电的方式使被拆迁人脱离生活状态。

（3）用挖路来阻断被拆迁人的政策生活。

（4）利用被拆迁人从事公职的身份进行侧面突击威胁，进而被拆迁人迫不得已妥协让步。

在征收过程中一定不要降低警惕，多听、多看、多问、少说话，谋定而后动，才能避免掉入拆迁方的陷阱。遇到不明白的事情不能听信拆迁方的一面之词，可以咨询专业律师，寻求解决方法。

另外在征拆过程中遭遇不公平待遇时，一定要以保障人身安全为前提并保留证据，积极地拿起法律的武器捍卫自己的权益不受侵害。