独子房产证继承过户需要什么手续 独子房子继承过户

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网上时常流传着 “独生子女不能完全继承父母遗产”的“传言”，让老百姓捉摸不透。下面公证员就通过一个真实的公证案例，给您分析分析，独生子女继承可能存在什么问题，应该如何预防。

小张的父母辛苦奋斗一生，在南京购置了一套房产，登记在了父亲老张名下。天有不测风云，父亲老张于2021年病逝后，母亲也在几个月后不幸去世，一年内最亲的人相继过世，小张悲痛万分。直到今年考虑到小孩升学户口的问题，小张才想起来父母的房子，希望过户到自己名下。经咨询，问题麻烦了，老张夫妇生前均未订立遗嘱，也未与他人签订遗赠扶养协议，爷爷于2022年1月去世，奶奶在上世纪90年代去世，外公外婆均在10多年前去世。

那对小张来说现在有什么“麻烦”呢？

大家注意到了吗？老张的父亲后于老张死亡，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十二条的规定，继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。老张父亲在遗产分割前死亡了，并没有表示放弃继承其应继承的老张的遗产份额，因此，老张父亲应继承老张的遗产份额又转由老张父亲的继承人继承了。

这就是独生子女不能直接继承父母遗产的情况之一，这样的情况下就要小张的姑姑、叔叔配合签署放弃继承声明书，这样小张才可一人继承父母的全部遗产。

公 证 员 提 醒

　以本案中小张的家庭情况为例，因为死亡顺序影响到了继承人的范围，所以小张父母的遗产就会和独生子女的“七大姑八大姨”扯上关系。那有什么办法可以化解呢?

一是小张的父母在生前到公证处办理遗嘱公证，指定遗产归小张一人继承，这样一来，在小张的父母百年之后，小张即可继承父母的全部遗产。

二是如果小张父母没有遗嘱，小张应在爷爷健在的情况下，及时到公证处办理父母的遗产继承公证，由小张爷爷依法自愿放弃对小张父亲的遗产继承权，并办理放弃继承权声明书公证。

　以上两种办法，都可以让父母的遗产和爷爷奶奶或外公外婆的子女脱钩。　最后公证员还是建议大家，若家庭成员发生变化，请尽快办理继承公证，以免未来产生其他继承法律关系，造成财产法律意义上转移，给后续办理财产转移过户手续增添不必要的麻烦，有时还会引发诉讼和家庭纠纷。来日并不方长，事情不要一拖再拖，遇到法律问题、难题，一定要及时咨询公证员。

来源：南京公证处订阅号