4.24亿！温州亨哈大厦被这家公司拍走了

2019-05-06 17:35 | 掌上温州客户端

资料图 王诚/摄

经历59轮的出价，延时2小时45分17秒，备受关注的温州亨哈大厦网拍收场，竞买号为U4637的买家以近4.236亿元出价胜出。此次网拍竞价结果显示，竞买号U4637代表的是温州市瓯海经济开发区建设投资有限公司。两年前，温州市瓯海经济开发区建设投资有限公司还参加过另一场网拍，以1.944亿元拍得原知名服装企业温州腾旭服饰有限公司的厂房、土地。

位于市区温州大道1707号的亨哈大厦，是温州市已破产的知名企业温州亨哈食品有限公司的一笔重要资产，建于2009年的该大厦，共12层，建筑面积6.23万平方米，目前共有平安银行股份有限公司温州分行、金华银行股份有限公司等11户机构和个人租赁使用该大厦。

亨哈大厦的部分房产曾于2017年进行过两次网拍，但未能成交。去年11月起，亨哈大厦的网拍又被温州亨哈食品有限公司破产管理人重启，阿里司法拍卖网络平台显示该大厦评估价高达近5.35亿元。可是，经历两次下调起拍价，网拍仍因无人报名而流拍。

于5月5日10时开启的这次网拍， 亨哈大厦的起拍价已降到了3.466亿元，而且也有不少来自国内资产公司进行询咨，对该物业感兴趣，最终有6人报名参加竞拍。从6日的成交价看，亨哈大厦成交价4.236亿元，比起拍价溢价超22％，接近1月31日的那次网拍的起拍价。

从竞拍记录看，6名竞买人中的一人在6日凌晨就出价。不过，在6日上午9时56分后才有其他竞买人陆续出价，展开激烈的竞争，最终延时长达2小时45分才网拍结束。按照网拍规则，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就会自动延迟5分钟。

据了解，亨哈大厦6名竞拍人均需缴纳3500万元的保证金，成交后竞买人需在60日内支付余款。

网拍公告显示，亨哈大厦目前不仅有租约，大楼产权也分割成4份，并均进行了抵押。此前，温州都市报全媒体平台也于2017年5月曾报道过亨哈大厦网拍一事，当时该大厦已有近4万平方米的物业出租中，月租金收入达360多万元。

【此前报道】

网拍多次均流拍的亨哈大厦将于5月5日再次开拍。昨天，阿里司法拍卖网络平台显示，已有1人报名参拍起拍价为近3.47亿元的亨哈大厦。据温州亨哈食品有限公司破产管理人浙江光正大律师事务所相关人士透露，近一个多月每天均有来自全国各地的资产管理公司咨询亨哈大厦网拍方面的事宜，此次网拍很有可能会成交。

位于市区温州大道1707号的亨哈大厦，是我市已破产的知名企业温州亨哈食品有限公司的一笔重要资产，建于2009年的该大厦，共12层，建筑面积6.23万平方米，目前共有平安银行温州分行、金华银行温州分行等11户机构和个人租赁使用该大厦。

成立于1999年的温州亨哈食品有限公司，经营预包装食品批发等业务，因资金链断裂，不能按期清偿到期债务，于2017年3月13日破产清算。其实，在温州亨哈食品有限公司破产清算前，有债权人对该公司所有的亨哈大厦地上1至3层，地下1层、2层进行过两次网拍，但因各种原因流拍。

去年11月起，温州亨哈食品有限公司破产管理人又启动对亨哈大厦的拍卖工作。据阿里司法拍卖网络平台显示，亨哈大厦评估价高达近5.35亿元，参拍者需先支付5000万元保证金，尽管当时有1.34万人围观这项网拍，同时也有134人设置了开拍提醒，但是因无人报名参拍而流拍。

在今年1月31日和4月2日，亨哈大厦又进行了两次网拍，起拍价降到4亿元左右，每次围观人数仍达七八千人次，但仍因无人报名参拍而流拍。

不过，亨哈大厦于5月5日开启的网拍，该大厦的起拍价已降到近3.47亿元，截至昨天16时围观人次不到5000，设置开拍提醒的也只有近百人，但是已有1人报名参拍。

温州亨哈食品有限公司破产管理人表示，亨哈大厦此前网拍多次均流拍，从一些咨询网拍事宜的投资人处了解到，主要是起拍价比较高，而此次网拍将起拍价降到3.466亿元后，该大厦的价值也得以显现，因此来自全国各地的资产管理公司纷纷来温具体了解这幢楼的产权等方面情况。

根据网拍要求，亨哈大厦的参拍门槛很高，报名参拍人需准备3500万元的资金在指定银行账户，作为参拍保证金。

温州亨哈食品有限公司破产管理人称，咨询亨哈大厦情况的基本上是资产管理公司，他们拍得该大厦后计划也是用于出租。“这项网拍，不仅要缴的保证金需要是现金，网拍成交后，也需竞拍人一次性缴清成交款，几亿元的标的，有实力的大多为资产公司。”

此前，温州都市报全媒体平台于2017年5月曾报道过亨哈大厦网拍一事，当时该大厦有近4万平方米的物业在出租中，月租金收入达360多万元。

网拍公告显示，亨哈大厦目前不仅有租约，大楼产权也分割成4份，并均进行了抵押。

（原标题《4.24亿！亨哈大厦被这家公司拍走了，两年前还拍走了腾旭服饰厂房》，原作者 郑俊杰。编辑 张亦盈）