帮传承‖“风流”父亲为养老将房产赠与侄女，谁知很快后悔

#法律热点解读##媒体人周刊#刘女士的父亲刘先生，在年轻时可以说是风流成性，结婚后依旧带着其他女人到处游玩，还曾被刘女士亲眼看见，他搂着年轻漂亮的女人去逛商场。后来，母亲实在无法忍受丈夫的行为气得离家出走，可谁也没想到的是，刘女士的父亲竟在妻子离家出走之际，光明正大地将别的女人带回家。

面对这样的丈夫，刘女士的母亲果断的选择离婚。而离婚后，刘先生再也没管过母女两人的生活。当时刘女士还未成年，所经历的一切，让她无法原谅自己的父亲。

随着时间的推移，刘女士如今已经结婚成家，过着幸福的小日子。父亲在前几年中风后，曾联系过刘女士，希望女儿能前来探望和照顾自己，刘女士毫不犹豫的拒绝了父亲的要求。此时的刘先生，身边只有一个侄女能时不时的前来照顾自己，于是，刘先生便将养老的希望全部寄托在侄女的身上，为了让侄女能继续照顾自己，刘先生将自己手中的两套房产全部过户赠与侄女。

本以为侄女会将自己接到身边，把他当成亲生父亲对待，谁知，还不到两年的时间，刘先生就被侄女“扫地出门”了。

据侄女称，刚刚接中风后的刘先生回家时，一切还比较顺利，本想着老人需要照顾，自己也愿意付出，就这么为老人养老送终也算是尽了孝道。可谁知，在家人的照料下恢复很快的刘先生，恶习难改，竟然将陌生女人带回了侄女家。面对邻居的指指点点，刘先生的侄女一家引起了不少的争执，无法忍受叔叔的行为，才将老人暂时安置到外面租房居住。而叔叔赠与房产的租金，侄女则全部交给叔叔，用于刘先生的日常开销。

谁知，对于将自己安置在外面租房生活的刘先生，对于侄女的做法非常不满意，随后便后悔将房产赠与给侄女，于是便找到“帮传承”的专业律师，询问增否撤销赠与。

律师解读

律师在了解了刘先生的意愿后表示，赠与合同具有无偿的特性，法律赋予了赠与人在赠与财产权利转移前的任意撤销权，但同时根据相关法律规定，经过公证的赠与合同不能任意撤销。

其次，撤销公证赠与合同需要有法定事由。根据《民法典》相关规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

如果刘先生的侄女有以上几种情形，才可以向法院起诉要求撤销赠与合同。

律师提示

为确保房产赠与合同的有效履行，在签订赠与合同后，对于具备过户登记条件的，应当及时办理；暂时不具备过户登记条件的，可以先行办理公证手续。另外，在实践中还经常遇到，年迈父母将房产赠与一个子女，其他子女以父母在签订赠与合同时不具备民事行为能力、赠与房屋不是父母真实的意思为由提出异议。为避免产生此类纠纷，建议老人在安排身后事的时候，选取订立遗嘱的方式，一份合法有效的遗嘱，可以保障相关人员的权益。