帮传承‖家中宅基地遇征地拆迁,所获房产该如何留给子女,急寻律师来帮

近日找到“帮传承”寻求帮助的甜甜,是家中的独生女儿。早年间家里被征地拆迁,甜甜一家获得了两套房产和一定的拆迁征地补偿款。对于两套房子的分配问题,一家人一直没能协商一致。

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甜甜的妈妈认为,甜甜现在还没有结婚,理应直接将其中一套房子落在女儿的名下,这样一来房子就变成了甜甜的婚前财产。而甜甜对于妈妈的想法表示不认同,她认为,一家人的诉求只是希望将房子留给自己一个人,她更希望房子全落在父母的名下,这样只要爸爸和妈妈订立好遗嘱,指定房产只由她一个人继承,同样可以实现他们的心愿。

为此一家人争论不休,始终没能达成一致。到底怎样操作对甜甜更有利呢?让我们看看专业律师将给出怎么样意见。

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律师解答

律师在听完甜甜的讲述后表示,婚前过户和指定继承这两种对房产的操作方式各有利弊,若选择婚前过户,则需缴纳个契税以及相应的各种费用,除非甜甜的父母在拆迁之初便已经想好房子的分配问题,这样在与开发商签订拆迁安置补偿协议的时候便可以将房产直接落在甜甜的名下。如果在拆迁时房产落在了父母的名下,那么也可以通过订立遗嘱指定将来只由甜甜继承的方式来完成心愿。这样的方式,在国家没有征收遗产税的情况下,费用更低,对于甜甜来说也是一种保障。

律师提示

律师表示,从他个人的角度更推荐遗嘱指定继承人来继承房产。房产是属于父母的夫妻共同财产,如果现在便将房产过户到子女名下,虽然可以避免小夫妻万一出现情感纠葛时的损失,但是对于父母日后的赡养便少了一重保障。如果子女婚后感情基础很好,房子留给他们一家人也是作为父母对孩子幸福婚姻的一种期望。

所以,订立遗嘱处理家中的财产不仅仅可以定分止争,还是爱的传承。

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