法律法规#一建#主要知识点内容

1. 设立地役权，当事人应当采取书面形订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(1）当事人的姓名或者名称和住所；(2）供役地和需役地的位置；(3）利用目的和方法；(4）利用期限；(5）费用及其支付方式；(6）解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2. 财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享受。处分权的行使决定着物的归属。处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。E正确，使用权是所有人所享受的一项独立权能。所有人可以在法律规定的范围内，以自己的意志使用其所有物。

3. 保证合同应当包括以下内容：(1）被保证的主债权种类、数额；(2）债务人履行债务的期限；(3）保证的方式；(4）保证担保的范围；(5）保证的期间；(6）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备以上规定内容的，可以补正。

4. 《民法典》规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。

5. 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般责任保证承担保证责任。

6. 应税污染物的计税依据，按照下列方法确定：应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；应税固体废物按照固体废物的排放量确定；应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定。

7. 纳税人排放应税大气污染物或者水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准30%的，减按75%征收环境保护税。

8. 2017年2月经修改后公布的《中华人民共和国企业所得税法》规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。

9. 法律责任是指行为人由于违法行为、违约行为或者由于法律规定而应承受的某种不利的法律后果。法律责任不同于其他社会责任，法律责任的范围、性质、大小、期限等均在法律上有明确规定。法律责任的特征为：(1）法律责任是因违反法律上的义务(包括违约等）而形成的法律后果，以法律义务存在为前提；(2）法律责任即承担不利的后果；(3）法律责任的认定和追究，由国家专门机关依法定程序进行；(4）法律责任的实现由国家强制力作保障。

10. 行政处罚的种类：(1）警告、通报批评；(2）罚款、没收违法所得、没收非法财物；(3）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；(4）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；(5）行政拘留；(6）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

11. 《刑法》第137条规定，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

12. 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，法律另有规定的除外。

13. 行业标准由国务院有关行政主管部门制定，报国务院标准化行政主管部门备案。行业标准的某此规定与国家标准不必须有时充分的科学依据和理由，并经国家标准的审批部门批准。原建设部发布的《工程建设行业标准管理办法》规定，对没有国家标准而需要在国某个行业范围内统一的下列技术要求，可以制定行业标准。工程建设行业标准实施后，根据科学技术的发展和工程建设的实际需要，该标准批准部门应当适时进行复审，确认其继续有效或予以修订、废止。一般也是5年复审1次。

14. 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器：（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将上述所列财产一并抵押。

15. 借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

16. 仲裁裁决被人民法院依法撤销后，当事人之间的纠纷并未解决。根据《仲裁法》的规定，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

17. 车辆购置税实行一次性征收。购置已征车辆购置税的车辆，不再征收车辆购置税。下列车辆免征车辆购置税：（1）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其有关人员自用的车辆；（2）中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入装备订货计划的车辆；（3）悬挂应急救援专用号牌的国家综合性消防救援车辆；（4）设有固定装置的运输专用作业车辆；（5）城市公交企业购置的公共汽电车辆。

18. 居民企业，是指依法在中国境内成立或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

19. 建筑施工企业安全生产许可证管理规定》中规定，取得安全生产许可证的建筑施工企业，发生重大安全事故的，暂扣安全生产许可证并限期整改。

20. 在历史文化名城名镇名村保护范围内从事建设活动的相关规定《历史文化名城名镇名村保护条例》规定，在历史文化名城、名镇、名村保护范围内禁止进行下列活动：（1）开山、采石开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动；（2）占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路等：（3）修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的工厂、仓库等：（4）在历史建筑上刻划、涂污。

21. 建筑施企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件：（1）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；（2）保证本单位安全生产条件所需资金的投入；（3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；（4）主要负责人、项目负责人专职安全生产管理员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；（5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；（6）管理人员和作业人员每年至少进行次安全生产教育培训并考核合格（7）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；（8）施工现场的办公生活区及作业场所和安全防护用具机械设备施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规标准和规程的要求；（9）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；（10）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位环节的预防、监控措施和应急预案；（11）有生产安全事故应急救援案、救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材备；（12）法律、法规规定的其他条件

22. 当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭前提出当事人既可以请求仲裁委员会作出决定，也可以请求人民法院裁定，一方请求仲裁委员会作出决定，另请求人民法院作出裁定的，由人民法院裁定。

23. 《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续：（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证：（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业：（5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料：（6）有保证工程质量和安全的具体措施。

24. 下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：（1）用于承重结构的混凝土试块：（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块：（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件：（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块：（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料：（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。

25. 《劳动合同法》第四十条【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

26. 建筑市场信用信息中的基本信息是指注册登记信息、资质信息、工程项目信息、注册执业人员信息等。

27. 《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

28. 《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

29. 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（—）》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

30. 质押分为动产质押和权利质押，权利质押不转移占有；权利质押是将权利凭证交付质押人或办理出质登记的担保；质权自出质人交付质押财产时设立。

31. 《民法典》第510条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

32. 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：1）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；2）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的：3）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；4）患职业病的；5）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；6）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；7）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

33. 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（1）工资、薪金所得；（2）劳务报酬所得；（3）稿酬所得；（4）特许权使用费所得；（5）经营所得；（6）利息、股，息、红利所得；（7）财产租赁所得；（8）财产转让所得；（9）偶然所得。

34. 招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制排斥潜在投标人或者投标人：（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息：（2）设定的资格技术商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩奖项作为加分条件或者中标条件：（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；（5）限定或者指定特定的专利商标品牌原产地或者供应商；（6）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；（7）以其他不合理条件限制排斥潜在投标人或者投标人。

35. 行政强制措施的种类：（1）限制公民人身自由；（2）查封场所、设施或者财物；（3）扣押财物；（4）冻结存款、汇款；（5）其他行政强制措施。

36. 《民事诉讼法》中规定了3种适用专属管辖的案件，其中因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷等。《民事诉讼法解释》规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

37. 民法典规定，要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传寄送的价目表等为要约邀请。

38. 强制性标准监督检查的内容包括：（1）有关工程技术人员是否熟悉、掌握强制性标准；（2）工程项目的规划勘察设计、施工、验收等是否符合强制性标准的规定；（3）工程项目采用的材料设备是否符合强制性标准的规定；（4）工程项目的安全质量是否符合强制性标准的规定；（5）工程中采用的导则指南手册、计算机软件的内容是符合强制性标准的规定。

39. 《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

40. 建筑施工企业安全生产许可证管理规定中规定，建筑施企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件：（1）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程；（2）保证本单位安全生产条件所需资金的投入；（3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员；（4）主要负责人、项目负责人专职安全生产管理员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；（5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书；（6）管理人员和作业人员每年至少进行—次安全生产教育培训并考核合格；（7）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费；（8）施工现场的办公生活区及作业场所和安全防护用具机械设备施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规标准和规程的要求；（9）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装；（10）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位环节的预防、监控措施和应急预案；（11）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材备；（12）法律、法规规定的其他条件。

41. 《绿色施工导则》进一步规定，图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容达到材料损耗率比定额损耗率降低30%；根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存；现场材料堆放有序；储存环境适宜，措施得当；保管制度健全，责任落实；材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒，根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运；采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数；优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案；应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70%以上。

42. 《建设工程质量管理条例》进—步规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：①完成建设工程设计和合同约定的各项内容；②有完整的技术档案和施工管理资料；③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；⑤有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

43. 《劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：1）在试用期间被证明不符合录用条件的；2）严重违反用人单位的规章制度的；3）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；5）因《劳动合同法》第26条第1款第1项规定的情形致使劳动合同无效的；6）被依法追究刑事责任的。

44. 仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，以及合同成立后未生效、被撤销等，均不影响仲裁协议的效力；有效的仲裁协议可以排除法院对案件的司法管辖权，只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效的情况下，法院才可以对当事人的纠纷予以受理。

45. 集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。

46. 《建筑法》《建设工程质量管理条例》均规定，工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。

47. 中级人民法院管辖下列第一审行政案件（1）对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件：（2）海关处理的案件（3）本辖区内重大、复杂的案件：（4）其他法律规定中级人民法院管辖的案件。

48. 有下列情形之一的会导致要约无效：（1）要约被拒绝（2）要约被依法撤销（3）承诺期限届满，受要约人未作出承诺（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

49. 施工单位应当严格按照专项施工方案组织施工，不得擅自修改专项施工方案。因规划调整、设计变更等原因确需调整的，修改后的专项施工方案应当按照规定重新审核和论证。涉及资金或者工期调整的，建设单位应当按照约定予以调整。

50. 《建设工程安全生产管理条例》规定，出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。出租单位应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件。

51. 《民法典》规定，承担侵权责任的方式主要有：（1）停止侵害：（2）排除妨碍（3）消除危险（4）返还财产，（5）恢复原状：（6）修理、重作、更换（7）继续履行：（8）赔偿损失：（9）消除影影响、恢复名誉：（10）赔礼道歉。以上承担侵权责任的方式可以单独适用，也可以合并适用。

52. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利：但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

53. 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机构责令改正，对于不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款。

54. 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。(先领证后拿地）。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。(先拿地后领证）

55. 建筑业企业资质管理规定》中规定，建筑业企业可以申请一项或多项建筑业企业资质；企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。告知承诺审批，是指对提出资质行政审批申请的申请人，由行政审批机关一次性告知其审批条件，申请人以书面形式承诺符合审批条件，行政审批机关根据申请人承诺直接作出行政审批决定的制度；建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请；资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。

56. 建筑业企业资质法定条件：(1）有符合规定的净资产；(2）有符合规定的主要人员；(3）有符合规定的已完成工程业绩；(4）有符合规定的技术装备。2016年10月住房和城乡建设部颁发的《关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》要求，除各类别最低等级资质外，取消关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

57. 撤销是原本就不具备相应条件而非法取得的情形。有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：(1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；(2）超越法定职权准予资质许可的；(3）违反法定程序准予资质许可的；(4）对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；(5）依法可以撤销资质许可的其他情形。以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的，应当予以撤销。

58. 当作为无资质的“实际施工人”的利益受到侵害时，其可以向合同相对方(即转包方或违法分包方）主张权利，甚至可以向建设工程项目的发包方主张权利。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款的范围内对实际施工人承担责任。

59. 建设工程承包人行使优先权的期限为18个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

60. 《劳动合同法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起1个月内订立书面劳动合同。

61. 劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。劳动争议仲裁委员会主任由劳动行政部门代表担任。

62. 卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。

63. 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

64. 在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。所谓噪声敏感建筑物，是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。建筑施工场界环境噪声排放限值，昼间70dB(A）,夜间55dB(A）。夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB(A）。“昼间”是指6:00至22:00之间的时段；“夜间”是指22:00至次日6:00之间的时段。

65. 非传统水源利用：(1）优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的地区和工程应收集雨水养护。(2）处于基坑降水阶段的工地，宜优先采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水。(3）现场机具、设备、车辆冲洗，喷洒路面，绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。(4）大型施工现场，尤其是雨量充沛地区的大型施工现场建立雨水收集利用系统，充分收集自然降水用于施工和生活中适宜的部位。(5）力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。

66. 文物保护单位的建设控制地带，是指在文物保护单位的保护范围外，为保护文物保护单位的安全、环境、历史风貌对建设项目加以限制的区域。全国重点文物保护单位的建设控制地带，经省、自治区、直辖市人民政府批准，由省、自治区、直辖市人民政府的文物行政主管部门会同城乡规划行政主管部门划定并公布。

67. 《历史文化名城名镇名村保护条例》进一步规定，具备下列条件的城市、镇、村庄，可以申报历史文化名城、名镇、名村：保存文物特别丰富；历史建筑集中成片；保留着传统格局和历史风貌；历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心或者军事要地，或者发生过重要历史事件，或者其传统产业、历史上建设的重大工程对本地区的发展产生过重要影响，或者能够集中反映本地区建筑的文化特色、民族特色。

68. 建筑施工企业变更名称.地址.法定代表人等，应当在变更后10日内，到原安全生产许可证颁发管理机关办理安全生产许可证变更手续。

69. 《安全生产法》规定，生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安全生产工作提出建议。

70. 总承包单位配备项目专职安全生产管理人员应当满足下列要求：建筑工程、装修工程按照建筑面积配备，1万平方米以下的工程不少于1人；1万～5万平方米的工程不少于2人；5万平方米及以上的工程不少于3人，且按专业配备专职安全生产管理人员。

71. 建筑施工企业安全生产管理机构具有以下职责：(1）宣传和贯彻国家有关安全生产法律法规和标准；(2）编制并适时更新安全生产管理制度并监督实施；(3）组织或参与企业生产安全事故应急救援预案的编制及演练；(4）组织开展安全教育培训与交流；(5）协调配备项目专职安全生产管理人员；(6）制订企业安全生产检查计划并组织实施；(7）监督在建项目安全生产费用的使用；(8）参与危险性较大工程安全专项施工方案专家论证会；(9）通报在建项目违规违章查处情况；(10）组织开展安全生产评优评先表彰工作；(11）建立企业在建项目安全生产管理档案；(12）考核评价分包企业安全生产业绩及项目安全生产管理情况；(13）参加生产安全事故的调查和处理工作；(14）企业明确的其他安全生产管理职责。

72. 进行可能危及危险化学品管道安全的施工作业，施工单位应当在开工的7日前书面通知管道所属单位，并与管道所属单位共同制定应急预案，采取相应的安全防护措施。管道所属单位应当指派专门人员到现场进行管道安全保护指导。

73. 合同工期在一年以上的(含一年）,预付安全防护、文明施工措施费用不得低于该费用总额的30%。

74. 有下列情形之一的，应急预案应当及时修订并归档：依据的法律、法规、规章、标准及上位预案中的有关规定发生重大变化的；应急指挥机构及其职责发生调整的；面临的事故风险发生重大变化的；重要应急资源发生重大变化的；预案中的其他重要信息发生变化的；在应急演练和事故应急救援中发现问题需要修订的；编制单位认为应当修订的其他情况。

75. 有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用：(1）属国家明令淘汰或者禁止使用的；(2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的；(3）经检验达不到安全技术标准规定的；(4）没有完整安全技术档案的；(5）没有齐全有效的安全保护装置的。

76. 《建设工程安全生产管理条例》规定，国家对严重危及施工安全的工艺、设备、材料实行淘汰制度。具体目录由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定并公布。

77. 工程建设国家标准的制订程序分为准备、征求意见、送审和报批四个阶段。

78. 《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》规定，符合下列情形之一的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门应当依法追究项目负责人的质量终身责任：(1）发生工程质量事故；(2）发生投诉、举报、群体性事件、媒体报道并造成恶劣社会影响的严重工程质量问题；(3）由于勘察、设计或施工原因造成尚在设计使用年限内的建筑工程不能正常使用；(4）存在其他需追究责任的违法违规行为。对施工单位项目经理按以下方式进行责任追究：(1）项目经理为相关注册执业人员的，责令停止执业1年；造成重大事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册；情节特别严重的，终身不予注册；(2）构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；(3）处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款；(4）向社会公布曝光。

79. 检测机构完成检测业务后，应当及时出具检测报告。检测报告经检测人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署，并加盖检测机构公章或者检测专用章后方可生效。检测机构应当将检测过程中发现的建设单位、监理单位、施工单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准的情况，以及涉及结构安全检测结果的不合格情况，及时报告工程所在地建设主管部门。检测机构应当建立档案管理制度，并应当单独建立检测结果不合格项目台账。

80. 隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。

81. 《建设工程质量管理条例》规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：迫使承包方以低于成本的价格竞标的；意压缩合理工期的；明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；未按照国家规定办理工程质量监督手续的；明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；

未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。

82. 建设单位办理工程质量监督手续，应当提供以下文件和资料：(1）工程规划许可证；(2）设计单位资质等级证书；(3）监理单位资质等级证书，监理合同及《工程项目监理登记表》;(4）施工单位资质等级证书及营业执照副本；(5）工程勘察设计文件；(6）中标通知书及施工承包合同等。

83. 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1）提供的设计有缺陷；(2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；(3）直接指定分包人分包专业工程。

84. 按照建设部《城市建设档案管理规定》的规定，建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。

85. 除行政协议外，行政机关的行政行为具有以下特征。(1）行政行为是执行法律的行为。(2）行政行为具有一定的裁量性。(3）行政机关在实施行政行为时具有单方意志性，不必与行政相对方协商或征得其同意，便可依法自主做出。(4）行政行为是以国家强制力保障实施的，带有强制性。(5）行政行为以无偿为原则，以有偿为例外。

86. 地域管辖是指按照各法院的辖区和民事案件的隶属关系，划分同级法院受理第一审民事案件的分工和权限。地域管辖实际上是以法院与当事人、诉讼标的以及法律事实之间的隶属关系和关联关系来确定的。

87. 人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。法院调解是人民法院对受理的民事案件、经济纠纷案件和轻微刑事案件在双方当事人自愿的基础上进行的调解，是诉讼内调解。调解达成协议，人民法院应当制作调解书。法院调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。下列案件调解达成协议，人民法院可以不制作调解书：(一）调解和好的离婚案件；(二）调解维持收养关系的案件；(三）能够即时履行的案件；(四）其他不需要制作调解书的案件。

88. 调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判员、书记员署名，加盖法院印章。