带押过户详解！今天咱们来说一说货押过户的详解。很多人不太理解这个贷押过户是什么。其实所谓的贷押过户就是指对于存在抵押的不动产需要上市交易，卖方可以先不用归还原来的房屋贷款，就可以完成过户登记。
买方可贷抵押过户获取金融贷款。买方的贷款银行和卖方的抵押银行，也可以是不同的金融机构，具体包括了待押过户或者是先押后转两种方式。无论你采取哪种方式，在登记部门申请相应的登记前，申请人你要完成以下5项基本的工作。
第一个，就是买方和卖方和贷款的银行三方要先签订提存协议并办理公证。
第二个，是提存公证处的贷款银行开设提存账户的账户，保证金账户。就是买方卖方签订存量房，房屋买卖合同。
第四个，就是买方要按照提存协议的约定，将首付款向公证处办理提存，公证处机构要出具提存证书。
第五个，就是卖方申请提前还款，委托耕种处来办理还款来撤销抵押。此后买卖双方和贷款的银行，都可以根据需要来选择按照哪种方式来贷抵押过户。大家听明白了吗？
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