建筑工程合同纠纷代理词怎么写？建筑工程纠纷代理词注意事项

在建筑工程施工合同的实施过程中，往往会因为某些不可抗力因素导致合同产生纠纷，协商无果需要进行法院受理，委托人委托的代理律师需要根据事实和委托人的诉讼请求书写诉讼代理词，那么，建筑工程合同纠纷的代理词怎么写？

一、建筑工程纠纷代理词怎么写

审判长、审判员：

贵院受XXX公司诉XXX公司、XX建设工程施工合同纠纷一案，我作为原告代理人，提出如下代理意见：

1、本案基本事实：

原告XXX与被告XXX公司之间于2006年9月19日签订了《建设工程施工合同》(后查明是被告XXX借用被告XXX公司的名称和资质与原告签订的合同)，合同约定由被告XXX公司承包原告位于XXX的新厂区厂房基础和办公楼建筑施工，工程承包内容为土建、水、电、一般装饰等合同所含全部内容。合同工期为2006年9月19日至2007年6月30日；质量标准为合格；合同总价款为165万元(合同单价办公楼每平米500元、厂房基础为每平米50元)。同时原告与XXX公司签订了新厂区的《建设工程委托监理合同》，合同期限同上述建设工程合同期限。事实上在合同履行过程中被告并没有按照约定进行施工，并采取无端停工、“磨洋工”、唆使农民工闹事等总总手段拖延工期，以达到其变更合同价款的目的，为使新厂能如期完成、减少经济损失，无奈原告同意被告XXX工程有限公司于2007年7月31日提出的工程款结算方案。主要内容为：办公楼按690元每平方米的单价进行计算工程价款。原告同意了该方案，并实际履行了该方案，依据该结算方案支付工程价款。被告的目的达到后仍不罢休，在原告将近全额支付工程款的情况下仍不正常施工，依旧采取拖沓的态度企图让原告再增加工程价款。在合同约定工期满后，原告见被告仍无诚意继续进行合作，迫于无奈另行聘请了其他建筑公司继续建设新厂，由此原告遭受巨大经济损失。

2、根据上述事实原告提出如下诉讼请求：

(1)请求法院依法认定原告XXX公司与被告XXX公司之间于2006年9月19日签订的建设工程施工合同无效。理由如下：被告XXX在原审法院庭审过程中自认与XXX公司之间是挂靠关系，同时原告查明在上述合同实际履行过程中被告XXX公司“指派”的“项目经理”及“现场工程师”、“助理工程师” 等相关施工人员都不是其公司员工。被告XXX借用被告XXX公司的名称和资质签订的合同因违反法律强制规定而无效，同时二被告之间应对给原告造成的经济损失承担连带责任。

(2)请求法院判决被告依法返还被告多支付的工程款211648.35元并承担因被告的违约行为致使原告遭受的直接必要的经济损失共计226000 元。合计：437648.35元。理由如下：原被告之间约定的总工程价款为2220000(690元/㎡×3000㎡+50元/㎡×3000㎡)原告实际支付被告工程款2134168.35元，但是被告并未将该工程建完，根据***工程造价咨询有限公司作出的鉴定报告结论可以得出被告未完成工程量与总工程量的比例是13.4%(仅同意该鉴定报告得出的工程量之鉴定，不同意对工程造价进行的鉴定，因为原被告之家签订的是固定价款合同。)，所以根据双方对建设工程单价的约定可以得出被告未完成工程价款为297480元(2220000元×13.4%)。综上，被告应返还原告多支付工程款211648.35元。另外因被告的违约行为致使原告发生的12万元的继建损失；因被告的违约行为致使原告不能如期向新厂区搬迁而多支付厂房租金100000元；因原告的违约行为致使工期不能如期完成而多支付的监理费用6000元。

(3)请求法院判决被告依法承担向原告出具正规工程款发票的义务或者承担因不能开具正规发票而给原告造成的相应经济损失。

(4)请求法院酌情判决被告承担因工程完工后，不能进行正常验收有国家质检部门收取的必要费用。

(5)本案完全是有被告的违约行为造成，请求法院依法判决由被告承担本案的诉讼费用、鉴定费用。

综上所述，代理人认为，为了维护当事人的合法权益，请合议庭依法公正判决。

二、建筑工程纠纷代理词注意事项

1、第一，根据案件具体情况，抓住争执点，鲜明地提出代理意见，并围绕这一观点从多角度、多侧面展开论证。要从事实、证据、法理、逻辑等多方面进行分析。

2、第二，立足于事实和法律，针对实质性委托，进行准确、详尽而深入的剖析，支持其诉讼请求。

3、第三，代理词应当随着诉讼进程不断修改、充实和完善，注意及时吸收新出现的情况，弥补庭审过程中的漏洞。

4、第四，代理词的语言应当生动、简练、论点明确，逻辑性强；客观、全面，重点突出；通俗易懂，用词恰当，又留有余地。

三、建筑工程纠纷代理词与答辩状区别

1、首先，两者的定义不同。

（1）民事答辩状是指被告和被上诉人针对起诉的事实和理由或上诉的请求和理由进行回答和辩解的文书，它是与民事起诉状和民事上诉状相对应的文书。包括两种情况：一是原告向第一审人民法院起诉后，被告就民事起诉状提出答辩状；二是案件经第一审人民法院审理终结后，一方当事人不服，提起上诉，被上诉人就上诉状提出答辩状。

（2）代理词是指在民事诉讼案件中，原告、被告所委托的代理人，在法庭审理的辩论阶段，为维护其所代理的一方的合法权益，以被代理人的名义，在代理权限内发表或庭审后向法院递交的综合性的代理意见。 从两者的定义来看，不难看出，答辩状与代理词内容明显不同。

2、其次，两者的内容不同。

（1）从民事答辩状和代理词定义来看，答辩状内容是针对的是原告起诉状或上诉人的上诉状内容，被告或被上诉人提出的同意或反驳的意见。

（2）而代理词的内容，是针对一审或二审全案内容所阐述的观点及对原告或上诉人观点，提出反驳观点的全面、综合的意见，包括答辩状内容。

3、再次，两者之间的关系是包容与被包容的关系。

（1）代理词内容包括了答辩状的内容。

（2）而答辩状的内容并不是代理词的全部内容，仅是代理词中的一部分内容。

从上面内容我们可以知道建筑工程合同纠纷的代理词应该包括本案基本事实、当事人提出的诉讼请求、建筑工程欠款、欠款的利息等。

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