宋朝时期，蔡州有个叫于顷奉的商人，他年方二十，非常有做生意的头脑，自从他接手家中生意，于家的生意便越做越大，他只用了十年时间，便成了当地数一数二的富户。
于顷奉赚钱以后，为了让家人过上好日子，便买下一块荒废的大宅子，想要盖一座新房让家人居住，不料泥瓦匠们挖地基那天，却发生一件怪事。
泥瓦匠们动工那天，从地下挖出许多蛇骨，其中还有许白色小蛇，不管泥瓦匠们如何驱赶，那些小蛇就是不愿意离开，它们在宅子上游来游去，看起来十分诡异。
泥瓦匠们意识到不对劲，慌忙将这件事告诉了于顷奉，于顷奉带领仆人仔细将那座宅子检查了一遍，却没有查出那些小白蛇出没的原因，他不愿意杀生，只好暂时让泥瓦匠停工休息。
于顷奉本想请位高人来这座宅子看看，不料当天晚上，一只白狐忽然给于顷奉托梦，那只白狐严肃地对于顷奉说道：“别盖了，那宅子有问题，你们一家若住在那里，肯定难逃一死。”
于顷奉没想到自己会梦见一只会说话的白狐，他见那只白狐说得头头是道，慌忙问道：“敢问狐仙，您怎么知道这座宅子有问题？您又为何会托梦告诉我这件事？”
白狐听了于顷奉的话，知道于顷奉不会轻易相信自己，它摇身变成一个穿着白色衣服的老婆婆，缓缓向于顷奉说明了自己的身世。原来这只白狐是有千年道行的狐妖，它为了积攒功德，经常变成老婆婆的模样四处乞讨，若是遇到需要帮助的人，它便会暗中帮助对方。
十年前，白狐变成老婆婆的样子在街上乞讨时，被几个无赖欺负，街上的人来来往往，却没有人向白狐伸出援助之手，只有于顷奉将白狐护在身后。于顷奉赶走了那些无赖，还给白狐买来吃食，白狐当时便看出于顷奉是一个好人，于是它默默记住了于顷奉的名字，并在暗中保护着于顷奉。
白狐表示，于顷奉买下那座宅子时，它就看出那座宅子有问题，白狐当时就想提醒于顷奉不要买那座宅子，又担心于顷奉不相信自己，因此它等到于顷奉亲眼看到这座宅子的问题，这才托梦提醒于顷奉。
白狐告诉于顷奉，那座宅子的原主人是个恶霸，名叫金福堂，金福堂一家人非常喜欢吃蛇肉，一天三顿都少不了蛇肉，因此金家每天都要杀十几条蛇。日子一天天过去，金家杀的蛇越来越多，金家人因此成了蛇族的仇人。
在一个月黑风高的夜晚，成千上万条蛇悄无声息地来到金家，它们来到金家，就是为了向金家人报仇，因此金家几十口人，几乎都是万蛇钻心而死。
金家人死后，蛇王施法将金家人的亡魂变成小白蛇，将他们埋在地下，让他们困在这座宅子里，再也无法离开，算是对他们的惩罚。
于顷奉买下那座宅子之前，因以前破旧的房屋没有拆除，因此那座宅子看起来毫无异常，当泥瓦匠拆除那些房屋开始挖地基，金家人亡魂变成的白蛇就出现了。
于顷奉看见的那些小白蛇都是金家人的亡魂变的，金家人死于非命，死后又不得超生，他们困在那座宅子里无法离开，怨念极深，若于顷奉在那里盖新房，肯定会被金家人的亡魂害死。
白狐知道于顷奉是一个好人，不忍心见于顷奉一家人死于非命，这才托梦将那座宅子的事情告诉于顷奉。于顷奉听白狐说明真相，才知道自己买了一座凶宅，他担心那些小白蛇会缠上自己，便向白狐求助道：“狐仙，求您帮我摆平这件事！”
白狐看着于顷奉说道：“你虽然买下那座宅子，但你若不住在那里，不在那里盖新房，便会平安无事。”
于顷奉跪在白狐面前，皱眉说道：“我这些年做生意赚了一些钱，我也不在乎名下有一处凶宅，只是若不将那座凶宅清理干净，终究是个隐患，倘若以后我老去，我的子孙后代住进那里，岂不害了他们？狐仙大人，求您帮帮我！”
狐仙知道于顷奉说得都是实话，可她身为狐妖，根本不能插手人间之事，若是过多干涉凡人的事情，便是触犯天条。狐仙思来想去，最终想出一个办法，她笑着对于顷奉说道：“我知道一位法力高强的道士，你去请他来超度金家人的亡魂。”
于顷奉醒来后，按照狐仙的叮嘱，请来那位道士超度了金家人的亡魂，道士做完法事以后，宅子上的小白蛇和蛇骨便消失了，此后他顺利建成新房，再也没有遇见怪事。不过从那以后，于顷奉再也没有见过那位狐仙。
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