不会吧！听说你还不知道第一次租房需要注意什么？？？ 赶紧收藏起来。全是我租房踩过的坑。血泪教训史，希望看完的你，一定不会再被坑！
首先我会从3个方面给大家讲明白。
一、租房渠道及优缺点
二、签合同注意事项
三、常见违约情况及处理。
（一）租房渠道及优缺点： 租房app那么多，你竟然还不知道该用哪一个？ 租房老油条来帮你分析一下，当今最主要的租房途径的优缺点，赶紧收藏哦。
① 99套房：里边的房子全部不需要中介费。 新发现的一个主打直租的城中村租房神器。 房源类型丰富，从清雅隔间到豪华loft都有提供。软件内还提供一站式租房便民服务，如开门解锁、二手市场、维修、保洁、搬家等。也可以通过提交心愿单，让相关房源房东主动联系。
其缺点是：99套房目前好像只开放深圳地区。
② 豆瓣小组：虽然活跃人群多，里边有房东也有转租，直租的一手房东房源相对较多，但也有很多中介在发贴。
不过缺点豆瓣命运多舛，老是被下架，而且使用豆瓣的限制也越来越多。
③链家｜贝壳｜自如 : 一母同胞，这几个公司本质上都是一个大的中介公司，把房东房子低价租过来高价租出去。但是这几个相对靠谱，毕竟是大公司。
缺点：除了昂贵的中介费/服务费之外，通过他们租房，（如果合租）你也不能决定未来的室友是谁，中介不会管你们是否合得来。
④58同城：58上的房源价格如果低的离谱，请不要相信，一定是中介的引流贴！等看房的时候中介会告诉你看上的那一套房源已经出租出去啦！！！套路满满，租房小白，还是不太建议哦。
⑤咸鱼:在咸鱼上面是可以找房子的，但是也要擦亮眼睛，中介套路也超级多的！！很多中介发布虚假房源引流，不过也有房东在上边。需要自己辨别
⑥安居客: 安居客口碑极差，估计现在没人敢用了吧！？租房小白请绕道走！
（二）、你竟然还不知道签
1.不要提前交定金 合同签好后，按照合同规定的时间、账户付款，现金支付要留收据！
2. 押金要明确写在合同里 押金退款方式、转租能否退押金、退押金的比例、退押金的时间都要明确写在合同里
3. 身份确认 如果是通过中介/二房东租房，最好让房东也参与。很多二房东可能是瞒着房东往外出租房，避免后续扯皮情况。
房东：要求查看身份证和房产证件，确保ta不是二房东！！
二房东：要求查看对方与房东的代理合同或者委托出租证明
中介：要求出示工作证/从业资格证以及身份证（最好去线下门店看看）不要什么黑心小作坊，坑死人不偿命的。
公寓：要求查看营业执照，以及该工人员的工作证
转租｜找室友：要求查看对方租房合同（剩余租期，租金）以及身份证
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