房产继承走法院程序 房产继承需要什么条件

在现实生活中，有很多情况下，为了买一套套房而把所有的积蓄都花在家里，特别是对农村家庭来说，房子可能是一辈子的积蓄。因此，对农民来说，买房并不容易。说到房屋，房屋产权和继承问题不容忽视。没有必要更多地介绍产权。城市中的大多数商品房拥有70年的产权。如果你买了房子，你需要房子的所有权。然而，关于房地产的继承，有太多的事情需要关注！一旦房屋继承处理不当，不仅会造成经济损失，还会给自己带来不必要的麻烦！

徐宝同律师团队根据处理房产继承纠纷的操作经验，针对房产继承纠纷怎么处理，从实务角度提出了应对意见，供大家参考。

对大多数人来说，孩子继承父母的财产是很正常的。特别是对于独生子女来说，毫无疑问，房子最终会留给他们。事实上，已经有人继承了父母的财产“新规则”根据有关部门发布的民法典，从2021年开始修改本法案的一些继承条款。这三个变化与我们息息相关。即使是独生子女也必须遵守“新规则”。因为手续没有按规定办好，那么父母的一些遗产真的可以办好“转移”去找其他亲戚。

一、继承的范围

在过去的继承法中，继承通常是按照第一、第二和第三的顺序进行的。第一个继承顺序是配偶、子女和父母。第二个顺序是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。以前的规定是，如果被继承人的子女在被继承人之前死亡，则由被继承人子女的直系血亲代位继承。另一方面，代位权只能获得父亲或母亲有权享有的份额。但是，最新的规定是，当被继承人的兄弟姐妹在被继承人之前死亡时，被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承，即增加“兄弟姐妹的后代”因此，新法扩大了继承范围。人们常说侄子、侄女、侄子等等。代位权有权继承先死于他人的继承人。

二、公证遗嘱不再优先

目前，养老困难是全民特别是多子女家庭面临的重大挑战。随着老年人年龄的增长，他们无法照顾自己，他们需要依靠自己的孩子。因此，中国许多家庭在赡养老人方面一直存在各种问题。此外，继承问题也层出不穷。如果没有遗嘱，孩子们之间往往会发生财产纠纷。这种情况很常见。这是同一根，但由于遗产纠纷，它伤害了兄弟姐妹之间的感情。因此，立遗嘱是最好的办法。

三、立遗嘱的两种新方法

考虑到老年人立遗嘱的实际情况，在过去，当父母设立更多遗嘱时，他们首先根据公证遗嘱的有效性进行遗嘱。《民法典》的实施使遗嘱认证不再具有优先效力。然而，修改后的最终遗嘱应随着时间的推移以最终遗嘱为标准。无论是继承房地产还是继承其他财产，都可以通过公证、、口头书写、记录和代理五种形式的遗嘱。然而，《民法典》修正案还增加了两种新的立遗嘱方法，即印刷和录像。但需要两个或两个以上的证人。秘密遗嘱不具有法律效力。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲替代性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。