签购房合同时该注意哪些？#买房攻略

签购房合同的注意事项。

签订购房合同是买房的重要环节。对于很多第一次买房的购房人而言，购房合同该怎么签过程中需要注意什么？则是非常重要的问题。本期就为大家详细讲解下购房合同签订流程。

·1、在确定购买房源谈好价钱后，按照规定交付定金，注意记得要定金收据或发票。

·2、签订认购书同时和卖方确定签正式合同时间，需要事先拿到交易合同，详细阅读合同中的相关条文。

·3、正式签订购房合同，签订合同时需要注意卖方的签约主体，有效证件。新房开发商需要有五证；二手房需要卖方的身份证、房产证等，及交房的各类信息。需注意违约条款、交房时间、房屋面积等信息。买卖合同至少一式两份。(二手房需要和中介的一式三份合同)。

·4、进行后续买房步骤，签购房合同中的注意事项。

→1、注意查看卖方相关证件。如果购买新房一定要看开发商的五证，也就是国有土地使用证；建设用地规划许可证；建筑工程规划许可证；建筑工程施工许可证和销售许可证；如果是二手房，需要查看对方的身份证、结婚证、房产证等信息。

→2、违约内容越详细越好。无论买新房还是二手房都一定要避免卖方违约。由于房子是大物件所以需要关注的点很多，包括交房时间、房屋面积、产权状况等。这些重点内容一定要在合同中做好约束，避免出现问题，没办法维权。

→3、明确第三方责任。购买二手房一般都会经过中介，一定要记得签和中介的居间合同。如果后期在收房、房屋产权等方面出现问题，中介需要承担相关责任。