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我名叫张力,今年32岁,是一个普通的上班族。我目前在一家外企做市场相关的工作,虽然工作忙,但月薪稳定,也算小有存款。我已经结婚5年了,妻子李梅是一名中学老师,感情还不错。我们目前仍和我父母住在一起,家里气氛也很和睦。
我平时最大的兴趣就是看房,几乎所有新楼盘的情况我都知道。我觉得要为自己今后的生活打算,买套自己的房子是必要的。我和妻子的存款也差不多凑够了首付,就开始盘算要买房的事。
我和老婆开始真正考虑买房,也和父母讨论过。我爸爸说:“现在房价不低了,要买就买点品牌 的项目,质量才好,以后要住很久。”我妈妈也说:“就是,买楼房嘛,还是要买个说得出名字的,万一哪天要转手卖了,品牌好总归保值。”
我自己其实也最看好万科了。这两年我特别关注万科的楼盘,感觉它作为一个大品牌,项目的位置和品质都比较有保障,就是价格会稍微贵一点。我记得之前看过它们的盈利报告,业绩也非常不错,从品牌实力来说是非常值得信赖的。
去年年底,我特意去参观了万科某个新楼盘的样板间。其实我对装修风格不是很挑,但走进样板房,立刻就有一种高大上的感觉。我很喜欢他们家的整体设计风格,有种简单大气的北欧样子。手感也很好,门窗、地板等细节处理都考究。最重要的是,我觉得这种品质的房子,住着也很舒服。
去年12月,我终于下定决心要买万科的某个楼盘了。这个楼盘位于城郊接近地铁站,交通很方便,而且房价相对整个区域来说很。我看了看四房两厅的面积,也基本符合我们一家四口人的需求。最重要的是,我算了算房贷总成本,觉得在我们的承受能力之内。
于是我立刻跟销售联系,表达了购买意向。起初我还想试试能否便宜些,就说:“你们这个楼盘我都看好几个月了,位置也就还可以,装修也一般,能不能便宜点啊?”那个叫小杨的销售立刻说:“张先生,咱们这是正规,都是有保障的,而且我们项目的服务也不会让你失望的。现在这个价已经很公道了,如果真的继续便宜,我们的品牌形象就打折扣了。”
我想了想,也的确,要买个品牌的新房,也不能太在意几万块的差价了。这次买房本来也是要住个十几二十年的,品牌和质量还是比较关键。再便宜也不能
买房这种大件事,还是要稳妥点好。我又打电话跟小杨预约了周末去样板房看一看。周六我跟老婆一起去了项目现场,小杨热情地带我们看了两间样板房。我仔细看了看样板房的装修效果、门窗质量、地板手感等细节,也和老婆讨论了喜好。我们都比较满意。
小杨还给我们介绍了户型的设计优势,他说这个楼盘有专门请来了知名设计师,户型的采光和功能都非常合理。我看确实客厅采光不错,对于一个标准的四房两厅户型来说,这间分好光线。
最后我们还留意了一下公共区域,小区环境看着也不错,有个小景观湖,绿化也做得挺好。我就对老婆说:“这样的环境,以后孩子要是有了也方便在小区里玩。对于自己住的楼盘,环境和品质还是很重要的。”
考虑再三,我们决定签约买这套房!签约那天我还和小杨磨了一下价格,他终于让步给我们多折了两万。我算了一下,最后成交价距他们开价才降了区区不到5%,但是我已经感觉很便宜了。按揭的时候银行估价报告也出来了,银行的评估价竟然比成交价还高一点,看来买的确实比较合适。
我和老婆高兴极了。这套房子交通位置不错,品牌放心,价格对我们来说也能接受。等贷款批下来,我们就开始着手准备装修了。我已经开始期待工程结束,家人很快就可以搬进自己的新家了!
开始的日子 也很好,我把各种家具都买齐整地摆放好了。晚上一家人吃着外卖,坐在新家的餐桌边聊天,大家都高兴得不得了。我妈还不断夸我们选房子的眼光不错。
可惜好景不长。我发现这个小区出现了一些问题,特别是物业服务质量实在差强人意。车位很紧张,但小区里总有些不认识的外来车占用我们业主的车位,物业就完全不管。有些业主的宠物狗也经常乱堪,甚至在小区里粪便,影响环境。一些计费如水电费和车位费也不太透明。
我决定要和物业反映一下这些问题。但每
每次去找物业反映问题,他们都嘴上应承,但问题根本没有改善。后来我实在忍无可忍,在业主群里发了个帖子,批评物业管理混乱,服务差。没想到这个帖子引来一堆其他业主的不满。
除此之外,我发现这个小区的业主关系也不像我想象中那般和睦。我家隔壁住了一对中年夫妇,经常因为孩子太吵而吵架,声音超大,让我很难受。我劝过他们,但也没用。我就在业主群发帖提醒大家注意影响别人。结果那对夫妇直接翻脸不认识我了,经过我门前见我也不打招呼,让我很尴尬。
我媳妇教我说:“别在群里发病,惹恼了人家也不好。咱们还要住一段时间,与人为善吧。”我也觉得她说的有道理。也许我之前对物业和邻里的看法有点意气用事了。
接下来的日子我明显感觉到,这个小区让我失望之处还真不少。我原以为买了个品牌楼盘,居住环境应该不错才对。现实却并非如此。
除了那对经常吵架的邻居,别的业主也都自顾自的,没几个真正积极参与小区建设。业主群里经常有人发布一些吐槽式的评论,像垃圾桶没人清导致有蟑螂、花草种植不认真导致花圃杂草丛生之类,别人都无动于衷。我发现这个小区缺乏一种凝聚力和活力。
我本来还想着等孩子上学了可以在小区结识更多朋友,让他在小区里有伙伴玩耍。现在看来,我不知道这个小区的人际关系是否会太冷漠。我甚至担心等孩子上学后,邻居家的孩子关系搞不好还会欺负我的孩子。
这些发现,加上之前的物业管理问题,真的让我对这个小区产生了失望。我最初的感
我最初的感觉是万科的品牌和质量应该不错,可以提供较好的居住环境。现在看来,可能我对其品牌价值有些盲目了。
这些失望在最近的一个业主大会上达到了顶点。
上周我们小区终于召开了一次业主大会,主要是选举业委会成员。我本来抱着能争取些改变的小期望去的,没想到会场气氛竟然那么紧张。
首先还是物业问题,有个业主直接指责现任物业经理效率低下,各种诉求都处理不畅。双方你一言我一语地争论起来,会场瞬间乱成一团。我也忍不住站出来指出物业的一些问题,没想到那个经理直接反唇相讥我“整天就知道钻空子”。
选举时也很混乱。两个候选人支持者你争我抢,互相指责对方团队不透明。我看着这么多业主各执一词争吵,真的是从未见过。
会后我还和那个物业经理理论。我说你们处理业主需求的效率确实有问题,否则怎么会引来这么多投诉?他倒打一耙,说都是因为业主要求太高了,他们也在勤勤恳恳工作。
后来话题聊到车位问题上,我们两个直接大吵了起来。我说你们管理混乱,外人车辆随便霸占业主车位。他反唇相讥我自己也经常不同时段使用两个车位。我火了,说我付了两个车位的费用,使用不是我的自由吗?他说这违反了规定。
两个人争论越来越激烈,其他业主都在劝架,最后实在吵不下去了。我说以后业委会任何会议我都不会再参加了,你们物业自己搞吧,不用管我!
这次争执让我对这个小区完全丧失了信心。一个品牌化的物业运营,怎么会沦落到与业主吵架的地步呢?我真的无法再忍受这里的环境了。
虽然妻子也很失望,但她理解我的选择。我决定打电话联系中介,把房子挂出去卖!
为了快速脱手,我把房子价格下调了一些。终于在一个月后找到了买家,完成了过户。当合约生效,拿到了卖房款项的那一刻,我松了一大口气。
刚开始在附近租了套二室的小公寓。这种出租房简直小得出奇,动辄就能听
动辄就能听到邻居的动静。光是放我们的家具,都只能局促地摆放几件。这个老公寓连热水器都没有,要靠电热水器解决洗澡问题,非常不方便。
我时刻想念我们自己的房子。尽管那里有一些问题,但空间感和私密性是这个出租房比不了的。我跟老婆开玩笑说,咱们这感觉像回到刚结婚时住的十几平小出租屋,当时我们生活拮据,现在倒是又重温旧梦了。
出租房的另一个问题是,隔音效果太差了。我们上下左右所有的邻居动静我们都能听见,邻居吵架时简直像在我们耳边。孩子晚上如果哭闹,也会引来邻居猛敲墙壁。这种被迫侵入别人生活的感觉真的很不好。
我再三向老婆保证,卖掉房子只是权宜之计,我一定会尽快找个新房子。现在的遭遇只是暂时的。我必须重新为家庭找一个舒适的家。
我赶紧去网上查了这个项目最新成交价,发现已经达到了惊人的高点。根据这个涨幅来看,我们当初买入可能确实比较合适,现在显得我卖得有点着急。要是再等上一年,赚取的收益可能更高。
我为自己的决定感到后悔不已。这么好的楼盘,当初我为什么要轻易放弃呢?或许物业问题可以通过业委会解决,邻里关系日久生情也会变好。现在回头想想,我是不是反应过度了?
一时间,我陷入了深深的自责和后悔中。我对老婆说:“亲爱的,对不起,因为我临时决定才导致咱们被迫租房。万科的房子,我不应该那么快卖出去,它的品质和升值空间确实不错,只是需要我们有更多耐心去适应而已。”
老婆宽容地对我说:“亲,你需要为家庭着想,我能理解。我们慢慢再找好的房子就好,不用自责。”
这件事让我对购房的决策进行了深刻反思。
最后,我不应因邻里关系而判断环境。关系需要时间培养,我不应一开始就对邻里失去信心。通过积极参与社区建设,我们可以让小区变得更融洽。
这三点教训,让我明白还需提高购房的智慧。不能被表象迷惑,要深入判断房子的质量。
分析过后,我发现当初购房决策的盲区在于:
而我认识到正确购房的原则应该是:
记住这些原则,我相信我的下一步购房决策会更加谨慎和精准。这段经历,让我走向成熟,也必将令家人幸福。
经过深思熟虑,我还是决定再出手把之前的房子卖掉。
我又找来中介重新估价,按稍低于市价的合理价格挂盘。确实很快就找到买家,我们迅速达成协议,换到了手里足额的房款。这次我干脆把利润全部拿出来,准备买下一套真正符合需求的房子。
虽然有些可惜误卖的成本,但终于放下心头大石,我们也乐观地向前看了。
卖出旧房后,我们仍租住在原来的公寓。但是心态不同了,我不再对这里的局促和不便抱怨,而是感恩现在有个遮风挡雨的地方。
这段时间我全力投入到新房源的搜寻中。通过前段时间的反思,这次我会更慎重,不遗余力找到一个物超所值的好选择。我也经常跟妻子商量,希望我们最终达成一致。
孩子看到爸爸妈妈重新有了希望,也开始闹着要快点搬进新家。我知道,现在我就是全家的支柱,一定要扛起这责任。
展望未来,我会继续工作,为家庭储备更充裕的资金。孩子也快要上学了,我要努力赚取学费。
这次的教训让我成长了。我要活得更理性,为家人着想。我相信未来我们一定能找到一个温馨的家。这只是人生旅途中的一段经历,我会倍加珍惜现在拥有的一切。
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