幸福里购房百科：房屋购置税是房产购置所需要提交的税收，房屋购置税主要包含这三个方面：

1、契税：房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%，超过120平方米买方交成交价4%;

计算公式：契税=成交价*税率

2、手续费：双方交成交价0.5%;

计算公式：手续费=成交价*0.5%

3、印花税：双方交房价款0.5‰。

计算公式：印花税=房价款*0.5‰

房屋购置税，就是把这3个部分加起来。

本文知识点：

1、房屋购置税的算法

2、买商品房需要的交哪些税?

由于是大额交易，因此人们在购房的时候总是尤为谨慎，但在交易过程中，仍有许多细节和要点，是需要我们格外注意的。尤其是房屋购置税的相关知识，什么是房屋购置税、房屋购置税的计算办法又是什么？希望大家在阅读之后对于房屋购置税产生新的认知。

一、房屋购置税的算法

根据评估价格、面积入座

1、测绘费1.36元/平方，买方;

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3、契税评估额1%-3%(90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%)买方;

4、交易费3/平方，买方;

5、工本费80元，买方(工本印花税5元);

二、买商品房需要的交哪些税?

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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