如何自助查询不动产登记资料？看完这篇就懂了

4月1日起，市民足不出户，就可以在上海各不动产登记服务大厅、部分区行政服务中心和市政府“一网通办”平台、市规划资源局官网自助查询不动产登记资料。

根据市自然资源确权登记局发布的《关于开展不动产登记信息自助查询服务的通知》，针对不动产权利人和其他自然人，提供线上、线下两种渠道的查询服务，各个类别的查询方式略有不同——

不动产权利人：可凭身份信息查询个人名下在全市已经登记的房屋和土地登记信息。

举例来说，如果你在上海有房，就可以凭本人的二代身份证在就近的不动产登记大厅线下自助查询机通过人脸识别认证后，查询到个人名下在全市范围内的房地产登记信息。相反，如果在上海无房，可通过此功能出具无房证明。自助查询机还提供了打印功能，查询结果加盖了“上海市不动产登记资料查阅专用章”，再也不用跑到窗口排队查询了。

鉴于信息安全，目前不动产权利人查询仅提供自助查询机查询。

其他自然人：如果看好一套房，想了解房屋的房龄、朝向以及所在小区的位置，以及担心是否被查封等问题，对于非权利人和不能提供利害关系证明材料的其他自然人而言，这些都不用担心。根据相关规定，其他人可以根据不动产坐落，在有具体查询目的的前提下，查询该坐落的不动产自然状况、地籍图，是否存在共有情形，是否存在抵押登记、查封登记、预告登记或者异议登记等信息。

比如想查询市规划资源局的自然状况信息，可以输入地址北京西路99号XXX室，即可查询到该不动产的建筑面积、房屋类型、竣工日期、总层数，是否存在共有、抵押、查封等信息。虽然不能像权利人查询信息一样详细，但很大程度上满足了意向购房人的相关需求。当然，为了保障不动产登记信息的合理使用，避免恶意查询，每人每天限制查询一次。该项服务同时提供线上、线下两种渠道。

在前期提供查询具体地址宗地图的基础上，4月1日起上线查询房屋平面图功能。

作者：史博臻

图文：上海市规划资源局

编辑：李静