前言

上海公积金新政正式施行，这项政策的实施涉及到广大市民的住房购买和公积金提取事宜，对于解决住房问题，提高居民生活质量，具有重要意义。以下将详细叙述新政策的主要内容和办理流程，以便广大市民了解和遵守。

1. 购买存量住房最长贷款期限调整

《关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知》对购买不同房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行了调整。具体规定如下：

– 购买6至20年房龄的存量住房，最长贷款期限不超过30年。

– 购买20至35年房龄的存量住房，最长贷款期限不超过50减房龄年数。

这一政策的调整将有助于支持市民购房，特别是对于购买较老存量住房的市民，提供更长的还款期限，减轻了购房压力。

2. 支持城市更新政策

《关于本市住房公积金支持城市更新有关政策的通知》明确了对纳入城市更新范围的旧住房更新改造项目的住房公积金支持政策，主要包括以下方面内容：

– 支持购买更新改造后房屋的公积金提取，用于支付实际购房款。

– 支持项目建设期内租房的公积金提取，用于支付扣除过渡费补贴后的个人租金。

– 扩大提取申请人范围，包括业主本人及其配偶、父母、子女。

这一政策的实施将有助于促进城市更新项目的顺利进行，同时提供了更多的公积金提取途径，满足市民的住房需求。

3. 公积金提取条件

根据《上海市住房公积金提取管理办法》，以下情况可以申请提取住房公积金：

– 住房消费类：低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费，家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用。

– 非住房消费类：职工死亡或被宣告死亡，由合法继承人或受遗赠人提出申请。

4. 购房提取流程

办理购房提取需要满足以下条件：

– 在上海购买拥有所有权的自住住房。

– 在本人、配偶、父母、子女户籍所在地或住房公积金缴存地购买拥有所有权的自住住房。

– 本人及配偶在上海无自有住房，但在江苏省、安徽省、浙江省购买拥有所有权的自住住房。

提取申请人及配偶应符合无住房公积金贷款和无提取住房公积金归还贷款委托的条件。

办理购房提取的材料包括：

– 身份证明和关系证明。

– 提取原因证明材料，包括购房合同、购房全额发票、不动产权证等。

– 本人名下的中资银行借记卡（一类账户借记卡）。

– 其他相关材料，如提取审核过程中需要的有效证明材料。

办理购房提取的渠道包括前往建设银行住房公积金业务网点、上海市公积金管理中心业务网点或购房地公积金中心提交申请。

这些政策调整自2023年10月7日正式实施，为广大市民提供更多住房购买和公积金提取的便利和支持，有望促进城市更新和提高住房生活质量。市民们可根据个人情况，详细了解政策并按照要求办理相关手续，以便享受政策带来的利益。希望这些政策能够帮助更多的市民解决住房问题，提高生活幸福感。

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