房子够30亿人住，老百姓为啥还买不起？

走在城市大街小巷时，我们放眼望去，发现城市最多的就是高楼大厦。看到这些房子后，老百姓感觉特别难理解，既然城市已经有这么多房子了，他们为何还买不起房子？

1 房子总量严重过剩，已能满足30亿人口居住大家都知道，市场上刚出现什么新鲜东西时，这种新鲜东西价格往往特别高，因为物以稀为贵，所以才能卖上高价。等到这些东西遍地都是时，价格就该“烂”大街了，这个时候人人都能买得起。面对这种市场规则，大多数人都是等到东西“遍地都是”后，才入手购买，这样就能省下一大笔钱。从这种角度考虑，这件事似乎挺有道理的，但这种规则似乎并不适用于房地产。在全国房子总量还没有提高时，我们就发现房价挺高的，一般家庭根本买不起。知道自己买不起房子后，大部分人没有着急，因为大家都认为房子总量提升后，价格就会下跌，所以都在等着房子降价。

就在大家满心等待这件事情时，却发现我国房价一直居高不下，哪怕发展到到处都是高楼大厦时，房子价格还是处于虚高状态。面对这种状态，大部分人还认为我国房子数量不够，事实上，我国房子总量已经过剩了。据相关数据显示，仅在1998年到2016年间，我国新建商品房的竣工面积就高达到98万亿平方米。除了新建商品房外，我国农村自建房、小产权房等房产，数量还超过了商品房的三倍。按照这个数据计算，现在这些房子已经足够满足30亿人居住了，而我国人口仅仅14亿，这就代表我国房子总量严重过剩。

1 遍地都是房子后，我国房价为何还是居高不下？自从知道我国房子总量严重过剩后，大家心中充满了疑问，引起这种现象的原因是因为有人炒房吗？其实这并不是主要原因，虽然我国房子总量已经过剩了，但并不代表不缺房子，原因就是有些人手握多套房子，其中每人最高可能高达100多套。有了这么多套房产后，这些人根本不用来住，而是把房子空置，利用空置房子炒房，或者是向外出租。正是因为如此，所以我国住房空置率超过了22%，并严重超过了5~10%的合理区间，达到了“严重积压”这种状态。出现这种状态后，哪怕我国现有房产已经能满足30亿人居住，可老百姓还是会面临买不起房、整个市场房子空缺的状态。面对这种状态，商业大佬们并不建议年轻人继续买房，因为继续买房只能加重年轻人的压力，所以他们建议年轻人等待一段时间，后续国家可能会出台相关政策调控。事实上，国家现在已经出台相关政策了，部分国家干部还提出了相应解决办法。

1 国家干部提出控制房价手段国务院参事仇保兴曾表示：全国房价目前过高，老百姓负担明显加重，为了解决这一现状，必须出台长效调控机制，并利用长效机制遏制高房价。提出这个建议后，仇保兴提出两种解决手段，把这两种手段结合在一起，或许真的有可能遏制我国高房价。一、空置税。大家都知道，现在不少人手里有多套房产，拥有多套房产后，这些人并没有选择立刻入住，而是选择把房子空置在那里。在空置过程中，这些房主利用房子大作文章，并赚取大笔利益。为了改变这一现象，减少房屋空置率，仇保兴提出了控制税，这样就能从源头遏制。二、共有产权。一部分人在买房子时，会为价格而着急，因为现在价格太高了，根本不是一般人可以买得起的，所以大家只能选择贷款买房。在贷款买房时，一部分家庭又因房贷而头疼，这就导致我国现在大多数老百姓家庭买不起房子。为了能让老百姓买得起，这位干部提出了另一种建议，那就是实施共有产权。这样以后再购买房子时，大家可以先买一半产权，另一半产权属当地所有。等到大家手中有一定资金时，再向当地购买，这样就能从最大程度上解决房子刚需问题。

虽然仇保兴的提议可以解决房价过高现状，但最终是否真的能解决，还是一大未知数。因此这一切还是需要国家来操控，等到国家真正能解决“房住不炒”的问题时，房地产危机就迎刃而解了。