近日南京市中级人民法院宣判了一起案值1.89亿元的二手房交易诈骗案件。
2016年6月，南京市民胡女士将一套房屋挂在中介公司出售。9月，一家名为西屋置业的房屋中介公司员工丁某向她介绍了买家路某。随后，双方以未接受资金监管的形式，签订了交易额为630万元的买卖合约。双方约定，支付完定金和首付后，剩余房款将以银行商业贷款的方式打到胡女士账户上。收了首付后，胡女士不疑有他就给房子办理了过户手续，谁知买家路某拿了新的房产证后却消失了，房子的余款也迟迟没有到账。报案后胡女士得知，其房子早在过户完成当天，就被买家路某抵押给了两名陌生人。
经过法院调查，在长达一年多的时间里，两名犯罪嫌疑人采用同样的方式，对81名被害人实施诈骗，造成售房尾款损失高达1.89亿余元。最终，路某被判处无期徒刑，丁某有期徒刑15年。对此，法律界人士建议，进行房屋交易时，一定要进行第三方资金监管。
江苏钟山明镜律师事务所律师张骏：他其实是利用了买房人或卖房人对交易流程的不了解，提前把房产所有权变动到了被告人名下，对于卖房人的物业安全和买房人的资金安全，我觉得还是进入相关资金监管账户，由公正的第三方来对交易进行监管，对双方来说都是有保障的。
（江苏广电融媒体新闻中心记者/范洁萍 张健 杨尔希 周雷 编辑/刘瑷辉）
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