房产过户是房屋交易中非常重要的一环，需要遵循一定手续和程序。房屋过户需要遵循一定的手续和程序，这些包括：
·1、买卖双方签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。
·2、接受房地产交易管理部门的审查。房产买卖双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由评估人员对交易的房产进行评估。
·3、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门办理立契过户手续。
·4、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。在办理房屋过户时，买卖双方需要准备好相关的资料和证明，并前往公证机关对购房合同进行公证。
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