现在执行！深圳发布2条楼市新政｜深圳楼市早7条

《深圳楼市早7条》总第799期

① 深圳调整二套住房最低首付款比例至40%

11月22日，深圳有关部门披露，从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。

二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

相关人士表示，此次调整降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

与此同时，11月22日，深圳市住房和建设局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房标准进行优化，自2023年11月23日起执行。

将原来规定的同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件，调整为同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）等两个条件。

② “龙岗安城投”退出佳兆业中央广场二期合作

2023年11月20日，深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司联合宝吉工艺品（深圳）有限公司发布解约公告。

公告内容显示，深圳市龙岗安城投资运营有限责任公司此前就佳兆业中央广场二期5栋项目（推广名“佳兆业中央广场二期KICC写字楼”） 与宝吉工艺品（深圳） 有限公司签订了项目服务合作协议，协议签署后双方未实际履行合作协议内容。现因宝吉公司转变项目运营方式，经双方友好协商，自2023年11月10日起，龙岗安城投撤销对KICC的品牌授权，不对该项目开展受托支持服务，并退出该项目合作。

值得留意，早在今年10月16日，双方曾就该项目合作发布公告。

③ 恒大债权人接管许家印位于香港山顶的两处豪宅

经济观察报援引港媒11月22日报道，中国恒大董事局主席许家印位于香港山顶布力径社区的两处豪宅被债权人接管，债权人已于11月21日向当局递交了接管文件，预计几天内可以正式接管这两栋市值合计超过15亿港元的豪宅。许家印在此处购买的另一套豪宅去年11月被中国建设银行（亚洲）接管。

④ 深圳地铁22号线来了，一高尔夫球场拆迁在即

近日，观澜湖高尔夫微信公众号发布通告，称球会日前收到政府部门的函件，深圳轨道交通22号线一期工程黎光车辆段需征用球会黎光球场部分用地，相关工程将于12月5日起施工。

此前，深圳市市政设计研究院发布《深圳市城市轨道交通22号线一期工程社会稳定风险评估信息公示》，透露具体的站点设置和线路方案。线路将在福田区、龙华区、龙岗区设站，其中，包括上沙、香蜜西、红荔西、香梅北、北环中学、凯丰等福田区6站，民乐、横岭、民治、民治北、油松、松和、观湖、鹭湖、鹭湖北、松元厦、桂花、库坑、黎光等龙华13站，岗头北、风门坳等龙岗2站。

⑤ 为高技能人才提供温馨的家，坪山工匠园正式开园

11月21日，坪山工匠园正式开园。据悉，这是全国首家以“工匠”命名的高技能人才综合服务园区。

工匠园位于坪山区龙田街道翠景路，总面积11000余平方米，由一栋五层办公楼和一层钢结构厂房构成。工匠园以建成粤港澳大湾区高技能人才精神家园为目标，探索搭建“一院一联盟三中心三基地” ，打造全链条、全流程、全方位的工匠人才服务平台。

开园仪式上，坪山区为首批产业人才颁发证书，为坪山工匠园顾问颁发聘书，并为粤港澳（坪山）技能人才服务中心揭牌。随着该中心的揭牌，坪山区与香港职业训练局将在共建湾区技能标准、开展人才联合培养、进行国际交流等方面加强合作。

⑥ 深圳美术馆（新馆）成为“网红”

深圳美术馆（新馆）开馆系列展览吸引众多观众打卡。位于深圳北站商务中心区的深圳美术馆（新馆）11月6日正式开馆，作为深圳“新时代重大文化设施”中首个开放的项目，开馆两周已经接待观众超5.5万人次。

⑦ 宁夏银川：二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度上浮10万元、20万元

据微信公众号“银川住房公积金服务”11月21日消息，宁夏回族自治区银川住房公积金管理中心计划调整优化住房公积金信贷有关政策。

加大多子女家庭购房支持。符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在银川市购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，在符合首付款比例、缴存余额倍数、公积金使用次数等核定的最高贷款额度前提下(贷款申请时执行标准的基础上)，二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别额外上浮10万元和20万元。

同时银川还将优化公积金贷款首付比例。降低新建商品房第二次使用住房公积金贷款首付比例。借款申请人(含共同申请人)已使用过一次住房公积金个人住房贷款并已结清，再次使用住房公积金个人住房贷款购买新建商品房的，首付款比例由不低于房屋总价款的30%调整至20%。

来源综合自南方日报、深圳特区报、深圳商报、经济观察报、澎湃新闻

【撰文、制图、整理】冯少文 邱永宽

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大湾区楼市观察