起价3.1亿！伊美系通汇公司破产重整

11月20日，浙江通汇股份有限公司重整投资人资格招募在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上公示，起始价3.1亿元。

浙江通汇股份有限公司管理人将于2023年12月21日10时起至2023年12月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对浙江通汇股份有限公司重整投资人资格开展公开竞价活动。

2023年3月3日，浙江省义乌市人民法院作出（2023）浙0782破申7号-14号民事裁定书，分别裁定受理浙江通汇股份有限公司（以下简称“通汇公司”）等八家伊美系公司破产重整案。2023年4月10日，义乌法院作出（2023）浙0782破7-14号民事裁定书，裁定伊美系八家公司合并重整。2023年9月1日，义乌法院作出（2023）浙0782破7-14号之二民事裁定书，裁定批准伊美系公司重整计划。

本次拍卖起拍价：30998万元，增价幅度：100万元及倍数，保证金：1600万元。

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖。竞买公告特别提醒，“一旦参与竞拍即视为完全认同本次重整投资人招募程序并同意承担所有风险。”竞买人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实。

浙江通汇股份有限公司管理人

关于重整投资人资格招募的竞买公告

（一）竞价标的说明

本次公开竞价标的为通汇公司重整投资人资格。本次竞价程序，出价最高者取得重整投资人资格，在竞得人支付完毕全部竞价款后，竞得人确认为通汇公司的重整投资人。重整投资人在本公告及相关附件、《伊美系重整计划》的约束下取得通汇公司100%股权，竞价款将作为重整资金用于清偿通汇公司的债务。

（二）通汇公司基本情况

（三）通汇公司的股权结构（根据工商登记的股东名册记载披露）

特别说明：伊美控股集团有限公司持有的前述股权已质押，权利人已向管理人申报债权。

（四）通汇公司纳入重整资产的范围

1.土地、房屋等不动产

列入浙明达资评字[2022]第102号《资产评估报告》的位于义乌市工人西路15号的不动产（通汇大楼），评估价值为354,352,900.00元具体如下：

注：以上两宗土地使用权类型均为出让，使用权期限均至2042年2月16日。

特别说明

A.前述两宗土地上均搭建有无证建筑，管理人不承诺相关无证建筑物及构筑物的合法性，竞买人需自行去现场进行实地查看并至主管行政部门进行咨询，管理人或通汇公司不作任何承诺；如确存在需拆除违章等情况，则买受人在竞买成功后应积极配合主管部门进行整改，竞买成交价亦不因此进行调整。

B.通汇大楼所涉配套的电力设施、通风设施、消防暖通设施、电梯设备等均以现状为准，相关价值已包含在不动产评估价值内，不单独处置。

C.租赁情况：通汇大楼整体（-3层至13层及顶楼）出租给义乌银泰百货有限公司经营使用，租赁期限至2036年7月29日，管理人已书面通知继续履行租赁合同。

D.其他占有使用情况：1.通汇大楼13层物顶区域（14层）搭建有违章建筑，现由义乌银泰百货有限公司占有使用；2.通汇大楼一楼后门（地下车库出口处）搭建有违章建筑，现由搭建方占有使用。

E.前述租赁（占用）情况以现状交付为准。通汇公司100%股权交割日（竞买人支付完毕所有价款，且办理完毕股权变更之日为交割日）前的租金由管理人收取，交割日后的租金（但在管理人接管前已由通汇公司实际收取的部分除外）由重整投资人收取。同时，管理人将配合重整投资人通过协商谈判及其他法定程序督促现有租赁户（管理人已明确通知继续履行的除外）早日腾退或完成续租，但管理人不对具体腾退期限以及交割日后的租金收取进行保证。

F.前述不动产可能存在行政部门对产业定位、投资强度、容积率、建筑密度、税收指标等有所要求，竞买人需自主管行政部门进行咨询。

G.租赁户自行添置的装饰装修、办公用品等均不包含在本次竞买标的内。

2.应收账款及其他应收账款（如有）

浙明会专审字[2023]078号《义乌市百货有限责任公司审计报告》中列明的应收账款及其他应收账款（如有），但管理人在《伊美系公司重整计划》中明确保留的除外。

（四）通汇公司纳入重整资产的范围

重整范围不包括通汇公司银行账户内资金、管理人账户内资金、伊美系公司承担担保责任后形成的追偿权。