【办事指南】居民换购住房个人所得税退税资料清单

根据《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告 2022年第 21号)要求，纳税人享受居民换购住房

个人所得税退税政策的 ，应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》(提供免填单服务,税务人员打印后，需纳税人确认后签字)，并应提供下列资料:

(一)纳税人身份证件(身份证复印件);

(二)现住房的房屋交易合同(卖房的网签合同);

(三)新购住房为二手房的，提供房屋交易合同(买房的网签合同)、不动

产权证书及其复印件;

(四)新购住房为新房的，提供经住房城乡建设部门备案(网签)的房屋交

易合同及其复印件(现场自助机打印网签备案表、及个人住房信息查询记录)。

其他注意事项:

1.新购住房为二手房的，必须在契税入库后，系统才能正常受理。如果当天交了契税、当天领证，可能契税还未入库，需要契税入库后，将准备好的资料带齐再来办理;

2.完善银行卡信息。纳税人通过“个人所得税”APP，“我的”-“银行卡”，进行银行卡信息维护，必须有银行卡信息，系统才能正常受理;

3.如果是夫妻双方共同共有(或按份共有)共同卖、再共同买，要提供2人的身份证复印件，分别申请各自的退税;

4.新购新房(一手房)的，地址必须填报街道信息，如果备案表上没有街道信息，要确认新购房具体属于哪个街道;

5.新购新房(一手房)的，要填“新购住房金额”(不含增值税)，要向开发商确认开票的增值税税率，进行计算后填报;

6.打印《居民换购住房个人所得税退税申请表》,纳税人审核信息无误后,签字。

★来源：国家税务总局

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