不动产证-土地房屋权证-70年产权到期续费#房产知识

不动产证到期该怎么办？

中华人民共和国不动产权证书简称不动产证，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。房产证的内容仅包括房屋所有权人，共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状态。我国规定住宅用地最高年限70年，商业用地40年特殊50年，综合用地50年。

所以朋友们关心的问题来了，这些证件有效期到期后该怎么处理？有人会问是不是再也不属于自己了？现在告诉大家无需担心这个问题。国家的新政规定，不动产登记正式生效，不再纠结土地年限问题，100m补交约1560元即可续期。

关于补交年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年有特殊50年限，综合用地50年。现已明确，届满自动续期需要届满期前一年申请续费。

城市地产管理法第十二条和物权法第百四十九条有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米，就是100m的房子只需要补费1560元。现在不用纠结40年、50年和70年的产品商业产权。产权到期后两种结果：

·1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。

·2、若有其他规划需要拆迁，则商业补偿按照1比3补偿，是住宅的3倍。