卖房缴税预审需要准备哪些材料（住宅类房屋）？

卖房满五唯一

一、卖房未婚：

1产权人身份证原件正反面照片

2户口本首页、户主页、本人页、变更页原件照片

3房产证(需贴上印花)原件每-页照片

4原购房契税票原件照片

5《售房人家庭唯一住房承诺表》业主签字照片

二、卖房已婚：

1产权人夫妻双方身份证原件正反面照片

2夫妻双方户口本首页、户主页、本人页、变更页原件照片

3结婚证原件照片

4房产证(需贴上印花)原件每-页照片

5原购房契税票原件照片

6《售房人家庭唯一住房承诺表》(业主签字)照片

三、卖房离异、丧偶：

①产权人身份证原件正反面照片

②户口本首页、户主页、本人页、变更页原件照片，户口本体现离异或丧偶

③离婚证、民事调解书、法院判决书和生效证明原件的照片

④离婚协议(民政局调档)原件照片

⑤房产证(需贴上印花)原件每-页照片

⑥原购房契税票原件照片

⑦《售房人家庭唯-住房承诺表》业主签字照片

不满五年或满五不唯一：

①产权人身份证原件正反面照片

②房产证(需贴上印花)原件每-页照片

① 原购房契税票原件照片

② 不唯一的另外-套房屋地址

卖房注意事项：

1.非普满2年需要上传原购房契税票，核定差额增值税。

2. 体现集体户口，需提供集体户口首页加盖公章。

3.如做过夫妻更名、继承、赠与等需要调档证明房屋满5年、满2年的，需先去不动产交易大厅调档，并将所有调档证明资料逐页扫描。