“衣食住行”，四个字贯穿了我们的一生，其中的“住”，说的就是房子。房地产是我们国家的支柱产业，同时带动了各个行业的发展。高昂的房价，虽然推动了房地产行业的快速发展，同时也带来了许多恶劣的影响。

因为城市化进程的加快，最近十几年，工资的增长水平，完全无法追赶房价的增长速度。然而房子又是刚需，即便价格再高，依然会有人去贷款买房。根据统计，2022年的时候，我们国家城镇化率已经高达66%以上。因此，这一两年来，房价已经平稳了很多。

很多已经买房的人，担心房价下跌，这样就会导致手里头房产价值的缩水。而还没买房的人，则是在观望，担心买了房之后房价下跌，那就亏本了。也担心，还没买房，房价却涨上去了。

那么，2023年，房价还会不会涨？如果，一旦再次出现房价大涨的情况，国家经济将会出现6个大问题。

一、涌现大批房奴，内需不足

在收入稳定的情况下，如果出现了房价大涨，买房家庭就会出现消费透支的情况。这样一来，就会背负沉重的债务，就会挤压其他的消费。每个月需要拿出大部分的工资来填补“房贷”的窟窿，房子也变成了“死资产”。到时候，全国将会涌现出大批的房奴。

除此之外，经济发展主要是3管气息：投资、消费、出口。如果人们的收入都投入到房产里面，内需就会出现不足，从而影响经济发展。只有内需保持增长，才能走上全面、协调、可持续房发展的道路。

二、年轻人的发展受到限制

最大的买房群体，当属年轻人。因为，年轻人想要结婚、成家，就需要拥有一套属于自己的房子。年轻人的积蓄不足，大多会选择向银行申请房贷。

俗话说：“男儿志在四方”，年轻人就应该多出去闯荡。但是，买了房子之后，就需要围绕着房子来设计自己的生活。用自己的青春和劳动来偿还房贷，把自己和房子绑在一起。放弃自己的理想，不惜委屈自己，降低生活质量。

如果房贷超出了收入水平，甚至需要打两份工，长此以往会影响身体健康。并且，也没有更多时间去学习、进步，也没有时间陪伴家人。一直原地踏步，也会影响家庭和谐。

随着城镇化建设的加速，有很多农村土地不断被征用，这样无疑会导致农村的土地不断减少。

再加上大量的农村不断进入城镇，但是又买不起房子。这个时候，他们就会利用手里有限的资金，在农村建造楼房、小洋楼等等。然而，这些房子主要给留守人员居住的，很多是处于闲置，甚至是荒废状态。

最终，出现了农村土地、农田不断减少，农村土地出现了大量浪费。

房价上涨，会带动一系列的成本增长。比如，钢筋、水泥、化工等建筑材料，它们的价格都会因此而上涨。进而，拉动了整个社会的生产成本，生产成本提高了，生活用品的价格自然而然也会跟着水涨船高。

除此之外，房价上涨，房租也会跟着上涨。店面的租金上涨了，销售的商品自然也会涨价，否则如何支付高昂的租金？羊毛出在羊身上，同样的道理，牵一发而动全身，房价大涨，各行各业也会跟着上涨。收入方面也会随之升高，但是，加工资的幅度一般都是跟不上物价的上涨速度。

衣食住行偶读涨价了，企业的工人成本也会升高，同时企业的生产原料价格也会上涨。

用工成本和生产成本都提高了，如果想要维持原来的利润，就需要给产品提高价格。这样一来，企业产品出口的话，国际竞争力就会下降。商品没有人买，就会出现经济危机，外需就会严重下滑，让企业陷入困境。

因为居住成本的提高，就会以租金的形式转嫁给实体经济。提高各种商品的物价，提高各种经营活动的成本。从而导致制作业竞争力下降，招工难、人才流动受到阻碍。最终，会坤然科技创新和产业结构的调整，限制了经济的发展。

如果房价大涨的话，对于人们的生活质量，国家的经济发展，都会产生恶劣的影响。所以，国家不断出台一些限制楼市的正常，希望借此实现楼市的调控，稳定房价。最终，实现人人有房住的理想。