这三种阳光房算违建吗？了解清楚再搭建

一提到阳光房，好多小区的业主是又爱又恨。大家都想拥有一个阳光房在里面喝茶谈天，但是又担心违建被拆。那么是不是所有的阳光房一律属于违建呢？今天小赛就与大家聊聊。

一、固定阳光房违建几率大

在违建的各种新闻报道中，固定的老式阳光房频频出现，它们的下场通常都是被拆除。这是为什么呢，因为固定阳光房相当于构成封闭式房屋，从某种意义上来说，固定阳光房就是属于改建和扩建。

再加上固定阳光房一般都用钢结构，承重大，容易对整栋楼层的结构安全性造成影响。所以很多地方都不允许搭建固定阳光房的。

二、光伏阳光房搭建有规定

很多人都对光伏阳光房存在一个误区，以为光伏能源是国家鼓励的项目，便能够随心所欲地在自家楼顶搭建。殊不知道光伏建造必须符合安全性和规范，根据国家能源局相关规定，屋顶安装的光伏板从屋面平台起算，其高度不应超过1.8米，否则在顶楼风力较大时，容易产生安全隐患。

而且不得加盖其他建筑物，如果你要做光伏阳光房，在四周都加盖了板材和骨架，都需要取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，否则此类光伏阳光房一样存在违建的风险，一旦被举报依然要被落实整改的。

三、移动阳光房违建几率小

为什么这么说呢？因为移动阳光房不属于固定建筑，它是装配式结构，将材料划分成一个个标准化的模块和组件，且在各个模块之下，都铺设了轨道和滑轮，可以推拉折叠，只需轻轻一推，便能实现自由开合。不仅可以露天与阳光房两不误，还能够最大程度上避免违建。

如果物业不同意安装主要是因为不了解移动阳光房，担心破坏楼层结构和小区美观度，因此只需要通过合理的沟通讲解，一般物业都会同意安装的。目前在全国其他地区，很多家庭都逐步安装了移动阳光房。

总结语：总之，要想搭建阳光房，先别急着设计，而是要先征询物业及相关行政部门的同意，明确不是违建之后再进行安装建设，避免后续要整改拆除。关注赛尔特阳光房的专研团队，为你分享更多关于阳光房的资讯！