物业可以锁车吗

随着我国城镇化的提高，越来越多的农民来到城市打工并在城市定居。这就使得城市出现了越来越多的小区。有小区就有物业，那么物业的权力有多大呢？物业可以锁车吗？下面找法网小编就带大家了解一下关于物业可以锁车吗的相关法律问题。

　　一、物业可以锁车吗

　　不可以，物业锁车实为侵占物权。从法律角度来讲，无论从民法、物权法还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

　　根据《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

　　第四十条：所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

　　二、业主的权利

　　业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。

　　三、业主的义务

　　业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金；应签订集体签订的公约。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

　　（五）按时交纳物业服务费用；

　　（六）法律、法规规定的其他义务。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于物业可以锁车吗的相关法律规定。业主是小区的使用者，因此对于小区的设施的使用以及处分应该由小区的业主来进行决定。物业对于小区的设施等没有处分权，因此其不能进行锁车这种损害小区业主权益的行为。