在三种过户方式中，继承房产的税费是最低的。子女继承父母的房产可以免交3%的契税、个人所得税和营业税。然而，继承手续相对繁琐，需要遵循法律规定，如有两个或以上儿女，且房屋产权人想将房子留给指定子女，需提前立遗嘱明确继承人。否则，其他同顺位继承人需去房管局做放弃继承声明，才能由一个子女独享继承权。相比之下，赠与方式的税费较高，虽然手续简单，但受赠人出售房产时需缴纳20%的个人所得税。买卖方式是目前市场上最常见的过户方式，操作简单且费用最低。买卖房产需支付契税（通常为1%）和登记费。但如果购买房屋的时间不超过两年，还需缴纳较多的税费。因此，选择过户方式需根据个人情况和考虑因素来决定。如注重手续简单且省心，可选择买卖方式；如希望减少税费支出且能接受繁琐手续，可选择继承方式；赠与方式则可作为折中选择，但需在后期交易时缴纳较高个人所得税。
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