点击上方“问北京”关注我们吧！便民措施，在便民吗？《北京市不动产登记工作规范（试行）》已经在今年1月1号开始实施，这份《规范》推出了多项“便民措施”，其中就包括不动产登记的申请人可以选择 是否通过公证来继承或者接受遗赠房屋。但是，这项便民措施在落地中却遭遇了不小的阻碍便民措施公布以后李女士今年80多岁，她的爱人在几年前去世，由于房产都在爱人的名下，她想通过继承的方式变更房屋的所有权，之后订立遗嘱，避免将来子女因为继承问题闹矛盾。去年年底她得知《北京市不动产登记工作规范（试行）》今年1月1号开始实施：李女士：房产登记公证不公证自己可以选择，公证不是登记的限制条件。他们说这是便民措施，而且也减少了公证费。此前，如果办理房产继承过户，需办理房产继承权公证，根据《国家发展改革委财政部关于降低部分事业性收费标准的通知》，目前受益额超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取公证费。这样来算的话，一次公证的费用可能达到数万元。
取消强制公证以后，李女士在今年初曾让孩子去所在区的不动产登记事务中心咨询，但得到的答复却是：李女士： 有个女同志在那儿，说公证是前置条件，你先去公证再说下边的事。记者最近也拨打了该事务中心的电话，咨询如果要继承过世父亲的房产，能否不办理公证：
工作人员：您父亲的父母还在吗？记者：不在了工作人员：您父亲的父母或者外祖父母还在吗？记者：也不在了工作人员：不做继承公证的话，得需要刚才我说的，他们那些人的死亡证明，您看您能开来吗？如果开不来，您还是去做一个继承公证，或者让法院判一下，出一个调解都可以。与李女士有类似经历的邓先生也告诉记者，母亲去世后他一直没有办理房产继承，得知可以在免公证的情况下来办理登记，他就在今年2月13号带着相关的材料去不动产登记事务中心了。邓先生：原来是到公证处公证，后来说不用公证了，说是拿着死亡证明，拿着房本身份证就可以办理过户，我是在2月13号咨询的，他回复我说：过户可以，但必须提交母亲的死亡证明，我说我有。他还说把姥姥的死亡证明，还有我妈的奶奶吧，他让我找这俩死亡证明，我去哪儿找啊！那都一百多年前，清朝了，哪儿有死亡证明啊！
因为不能提交与自己母亲相关的法定继承人的死亡证明，邓先生至今还没有办理房屋的过户登记。便民措施仍不便民李女士和邓先生都是等着新《规范》执行后去办理房屋登记的，但是却发现如果想不公证就继承房屋，要准备各种材料基本上是不可能完成的任务。对此，记者咨询了长期关注房产继承问题的浙江省律师协会婚姻家庭专业委员会副主任徐霄燕，她认为目前新规在执行中仍存在问题：徐霄燕：从我们了解到的情况看，有的房管局还是老办法，要么拿继承公证，要么拿法院文书；有的房管局好一点，让你提交一系列材料，而且提交的材料不亚于你到公证处去做继承公证需要提交的材料。要证明你妈是你妈，你是你妈的唯一继承人，很多东西包括爷爷奶奶的过时证明，被继承人的所有理论上存在的继承人相关的情况都得证明，确实是非常繁琐。
同时徐霄燕律师也解释说，房屋登记部门目前的各种限制也有客观的原因：徐霄燕：站在房管局的角度来讲，也有一定道理，如果说它审查的不严，导致变更登记错误的话，它可能要承担相应的赔偿责任，与其承担赔偿责任，那它还不如说从严把控风险，把举证责任全部交给当事人提供。北京市中唐律师事务所房产专业律师王佳红也介绍说，目前办理过户主要通过不动产登记事务中心直接办理，公证处公证和法院诉讼等三种方式，其中公证和不动产登记事务中心直接办理对于材料要求相似，当事人准备起来也确实比较繁琐，必要情况下可以考虑诉讼的途径解决。王佳红：证明开不了的话可以通过诉讼的方式，因为诉讼可以做调解，如果调解不了的话，法院可以做公告，只是时间上多两个月而已，它还是能解决，但是如果房管局的硬性材料达不到的话，它解决不了这个问题
比如说被继承人去世后，继承人有多个，但是有一部分人联系不上。你去房管局，公证处，都需要提交所有继承人的签字证明，你就没法办理了。但是去法院走诉讼程序，它可以做公告送达，之后做出判决，之后可以持判决去做过户手续，这种情况下就相对简单了。
继承人之间分歧较大，无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的;或放弃继承的继承人没有民事行为能力的，可以通过诉讼方式解决，不过据了解诉讼费也会根据房屋估值收取。
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