北京离婚律师：婚后加名的房子，就一定是你的吗？还真不一定

“结婚了吗？买房了吗？房本上有你的名字吗？”简单直接的三连问，对于女性朋友来讲简直直接击碎灵魂。其实这个问题也有很大的争议，很多人都有不同的看法，那么今天就来探讨一下：婚后加名的房产，到底有没有你的份？

首先，先给出一个答案：在一般情况下，婚后加名的房产都是属于夫妻共同财产。也就是说，男方婚前购买的房子，在婚后添加上女方的名字，就视为对女方的赠与，夫妻双方对该套房产共同共有。但是从份额来讲，也并非人们认为的一人一半，在实际判例中，女方能够分到的财产都不足房产份额的一半。

我们来看这样一个例子：老李和小玉经人介绍后相识相恋，老李考虑到小玉的实际情况，为了给小玉一个依靠，两人约定将老李名下的一处房产赠与小玉。并在结婚当天履行了该约定。但是老李家里对于将房产赠送给小玉的事情强烈反对，于是老李便找到小玉协商将房屋产权重新分配，可小玉不同意，后小玉向法院起诉，请求法院判令两人离婚并将涉案房产归其所有。

法院在审理查明后认为，转让房产的约定系婚前做出的，是以结婚为目的，维持婚后感情生活的，具有彩礼的性质。但由于双方经历过共同生活，按照适当照顾女性的原则，判决准予双方离婚，房屋返还给老李，老李支付小玉经济补偿款13万。

从上述案例中可以看出，有时候房本上有你的名字，但房子不一定归你。其实，我们平常所说的“加名”是指不动产的变更登记，将房产由单独所有变为共有，这个共有又有两种形式：1、共同共有；2、按份共有。但是实际上，很多女性在要求加名时都不会约定份额，因此大多数情况法院都会按照共同共有的情况，根据结婚时间长短、对房屋的贡献、公平原则以及适当照顾女方和无过错方原则等因素综合考量，然后进行分割，但实际上一般也不会太多，基本为20%-40%，达不到大家所认知的一人一半。

不仅如此，还有两种情况下，即便是婚后加了名，也不一定属于你：

一、婚前一方全款购买的房子，登记在另一方名下。在此情况下，该行为属于赠与性质，在房屋产权没有变更之前，赠与人都可以反悔撤销赠与，或者无法证明另一方有出资记录，那么该套房产就属于出资方。

二、婚前个人支付首付，婚后共同还贷。在这种情况下，房子仍属于婚前登记一方，但共同还贷以及结婚后房产增值的部分属于夫妻共同财产，离婚时需要补偿另一方。

并且，如果一方是贷款借钱买的房，婚后又加上了另一方的名字，这种情况下会认为购房是用于家庭共同生活，因为购房所负的债务就会变成夫妻共同债务，需要一起偿还。

因此，加名与不加名有好处也有坏处，最好是能够了解清楚房产目前的情况，不要背负上莫名的债务。

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