近日，一当事人咨询我关于其父未立遗嘱，导致房屋无法办理过户，今天通过一个案例来给大家聊聊如何正确、合法订立遗嘱，避免继承过户困难。

案例分析：

小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。

如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒。房管局要求小丽提供公证处出具的继承公证书或者法院的判决书。跑到公证处后，工作人员则要求她把她爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。

小丽顿时傻了眼，咨询律师才发现，按照法律规定，父亲过世时奶奶仍在世，她有权继承儿子的部分遗产；奶奶过世后，由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承，这导致了小丽无法全额继续父母的房产。

按照我国《民法典》的规定，配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承。这也意味着，在祖孙三代关系中，一旦中间的父辈早逝，如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承，那么原属于父辈的财产（房产）需均分给祖辈和孙辈。因此独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。

    父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产，还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。根据规定，继承房产应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续，此外遗嘱受益人办理遗产继承手续，不仅须持公证机关出具的父母生前的“遗嘱公证书”，在父母去世后还得办理“遗嘱继承权公证书”，在很多老年人的传统观念里，不愿意在生前去谈身后事，认为立遗嘱是“触霉头”，但时代不同了，大家的观念也在发生变化，在生前办理遗嘱公证，确立一份最能够得到法律保护的遗嘱

可能是避免将来子女，陷入继承遗产纠纷最好的方法。

为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱，立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱，按自己意愿分配财产，当然也可以在生前就将房产之类赠予子女，“并附加条件：只要父母健在就享有房子的使用权”。

如果父母生前未设立遗嘱公证

作为独生子女的继承人需要通过两种方式：

1.办理继承权公证的方式继承遗产

2.通过法院诉讼的方式继承遗产

向相关机构出具有法律效力的，继承公证书或法院判决书，办理遗产继承手续。

◎ 自认为职业风险比较高的人。

◎ 财产较多的人。

◎ 家庭关系比较复杂的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。

◎ 老年人，因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡，等到重病在床意识不清时，已不能立遗嘱了。

◎ 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

◎ 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

◎ 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

◎ 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

◎ 口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。

根据法律规定，无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的这几种人，不能担任遗嘱见证人。

如果一个人所立的遗嘱有数份，其中有一份为公证遗嘱，就应按照公证遗嘱来执行遗产的继承。没有公证遗嘱，所立数份遗嘱中内容又相抵触的，以时间在最后的遗嘱为准。

总  结

作为子女，在享受着父母给予的全部的爱时

身上也背负着重大的责任

要明确的是，在父母身体健康时

商谈好立遗嘱的事

这也不代表自己就是不孝顺的白眼狼

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