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随着国家政策的支持，土地流转越来越多，土地流转一般包括出租、转包、转让、互换等方式。那在签订土地流转合同时要注意什么呢？
土地流转不等于土地转让
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转，发展农业规模经营。
土地转让是指在土地家庭承包经营的情况下，土地承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。转让的合同内容虽无改变，但是变更了承包人。在土地转让时经过了原承包方书面申请和发包方书面认可，根据土地确权的相关规定，土地将确权给受让农户。
签订土地流转合同时要注意什么呢？
第一，在土地流转过程中，所有权不能变，承包权不能变，土地的使用方向不能变。
第二，根据土地的级差，在尊重群众意愿的基础上，合理确定土地流转承包价格，全额归农户所有。
第三，具体操作上规范有序，注重程序的合法性。对土地流转面积涉及多数农户的，通过召开村民代表会议讨论决定，以充分尊重农民的自主权;流转双方签订合同，明确流转的形式、数量、年限、条件和双方的权利、责任、义务;涉及承包土地田块变动的，及时办理承包权证变更手续。
在农村土地确权过程中，国家明确指出，土地确权将以已圈定的承包合同和发放的土地承包经营权证作为土地确权的依据，保障现有土地流转关系不变的同时，在换发新的土地承包经营权证书时，要将证书颁发给原承包农户。说到底，土地流转还是要规范管理，也提醒广大的农民朋友多留个心眼，避免不必要的麻烦。了解更多相关资讯，请关注：农业一点通
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