6种典型情形下，离婚房产分割策略汇总！婚家律师必看！【强实务】

最高人民法院发布的《党的十八大以来全国法院家事审判工作情况报告》指出，离婚纠纷中，财产分割成为新的焦点。

这其中又以房产分割最为常见，产生的问题也最多。

夫妻将婚内购买房产约定为一方所有，是赠与还是夫妻财产约定？

父母在子女婚后买房部分出资，子女离婚时该出资如何认定？

分居期间，一方父母支付的款项用于偿还子女的房屋贷款，算不算对自己子女的单方赠与？等等。

针对上述问题，7月26/27日晚19:00，智拾网诚邀北京济和律师事务所合伙人、北京市优秀婚姻家庭法专业律师王秀全老师，就离婚房产分割纠纷疑难问题进行讲解。

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据民政部数据显示，2022年全国离婚率为43.53%。同时，2022年10月，最高人民法院发布《党的十八大以来全国法院家事审判工作情况报告》，自2013年1月至2021年底，全国法院审结一审婚姻家庭继承纠纷案件1569.1万件，其中，离婚案件稳居首位，占所有家事案件的70%左右。

别以为离婚案件门槛低，但却是最难办好、最考验律师功底的一类案件。有律师忠告，如果有非诉案子就不要接离婚案子，如果有法律顾问就不要接离婚案子，如果有刑事案子就不要接做离婚案子……做律师难，做名离婚律师——更难！

首先，法律关系复杂。离婚纠纷看似涉及离婚、子女、财产、债务，但除存款、房产、汽车等财产外，知识产权、股权、保险、虚拟财产等引发的争议也日渐增多。

其次，需要律师充当一定“心理咨询师”的角色。由于是面对女性客户，不但需要律师有心理分析能力、人情世故能力、耐心，很多时候还需要生活经验和技巧。

最后，最最重要的就是财产分割了，首当其冲的便是房产问题。

传统意识里，既然房屋登记在双方名下或是加上了配偶的名字，房子理应对半分割。但在司法实践中，虽然诉争房屋属于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。

具体情况又分为：父母出资购房、婚前和婚后购房、恋爱或同居期间购房、继承或赠与房产、借他人名义购房和家庭成员共同建房等各类情形，每种情形的处理方式是什么？实务难点有哪些？裁判规则又是怎样的？均需要律师一一化解并处理。

7月26/27日晚19:00，王秀全律师做客直播间，就离婚房产分割最常见的6大诉讼情况进行一一剖析。

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课程收获

1.了解离婚房产分割纠纷新变化、新规则

2.全面掌握离婚房产分割纠纷关注要点

3.提高处理婚姻家庭多元化财产析产能力

课程大纲

一、夫妻将婚内购买房产约定为一方所有，是赠与还是夫妻财产约定？

关注要点：矛盾的司法判例，导致法律人遇到类似问题时左右为难，最高人民法院就相关问题是如何理解与适用的？

二、分居期间，一方父母支付的款项用于偿还子女的房屋贷款，算不算对自己子女的单方赠与？

关注要点：父母是否明知子女与其配偶分居，对于认定赠与的专属性有无影响？

三、父母在子女婚后买房部分出资，子女离婚时该出资如何认定？

关注要点：房屋登记在子女一方名下与双方名下，对于出资赠与的专属性有无影响？

四、一方父母在子女婚后购房部分出资，子女与其配偶还贷，父母出资对应增值如何认定？

关注要点：对应增值的性质属于什么？认定为子女一方的财产还是夫妻共同财产？

五、离婚协议载明“无其他财产分割”，发现遗漏房产如何解决？

关注要点：在签订离婚协议时，一方明知或不知诉争房屋的存在，对判决有无影响？

六、离婚协议中约定房产赠与子女，受赠人是否具有原告资格？

关注要点：实务中同案不同判，对我们律师起草相关协议的经验教训是什么？如何破局？

讲师介绍

王秀全

北京济和律师事务所合伙人

北京市优秀婚姻家庭法专业律师

兼有资质

兼有中华人民共和国拍卖师、国家婚姻家庭咨询师、国家心理咨询师、高级家族财富管理师、证券从业资格。

所获荣誉 

曾被评为 “中华遗嘱库优秀律师”“北京市朝阳区优秀青年律师”“北京市优秀婚姻家庭法专业律师”“2015-2018年度优秀律师”。

媒体报道

执业期间，多次接受《法制晚报》《北京晚报》《中国日报》《中国妇女报》《环球时报》《法律与生活》《婚姻与家庭》《侨报》《星期日电讯报》、英国国家广播公司等国内外媒体、杂志的采访，有效的普及了婚姻家事、财富传承相关的法律知识。

出版专业书籍

《我的婚房谁的名》《继承自助一本通》《离婚自助一本通》《房地产纠纷案例与实务大全》 《财富传承案例与实务操作》《身边的婚姻法律顾问》《人身保险与财富传承、婚姻继承》。

实践、培训实务

多年的诉讼代理经验，曾多次担任保险公司、私人银行财富传承机构的培训讲师，讲述人身保险、家族信托、《民法典》之规定的其他传承工具。

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