1 婚前以个人财产付的首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付方的名字。
这种情况下，房子属于一方个人财产。法院一般情况下，也会将房产判给房产证署名一方，未来房贷由这一方自己偿还。但是对于参与共同还贷的配偶，需要根据共同还贷的数额以及房屋增值部分进行补偿。
2. 婚前个人贷款买房，但是房产证一直没发下来，结婚后夫妻共同还贷。人民法院一般不判决房屋的所有权归属，一般会根据实际情况判决由当事人使用，待取得房屋产权证之后，再由任何一方另行向法院起诉。
法律延伸：
院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
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