二手房买卖合同与网签合同不一致会对房屋买卖有影响吗？

在二手房买卖过程中，买卖双方签订的买卖合同和房管部门网上的网签合同可能存在不一致的情况。这引发了许多购房者的疑问：二手房买卖合同如果与网签合同不一致，以哪份为准？这是否会影响房屋的买卖？

要解答这个问题，我们首先需要了解网签合同的作用。网签合同在房产交易过程中起着十分重要的作用，主要是为了防止房屋的“一房多卖”。一房多卖是指同一套房屋被多次出售的情况，给购房者带来巨大的损失。为了防止这种情况的发生，引入了网签这一步骤。新建商品房一般在购房合同签订时就在线上进行网签，而二手房一般由中介机构在房管部门网上进行网签，如果是自行交易，则需到当地不动产登记部门进行网签打印。

无论是商品房还是二手房，只要签订了网签合同，在网签合同未撤销的情况下，该房屋是不能进行二次网签的，从而避免了“一房多卖”的问题。如果买卖终止，对于商品房，可以与开发商沟通撤销网签；对于二手房，可以与房东协商并前往不动产登记部门现场撤销网签。只有在网签合同撤销后，该房屋才能再次进行网签。

然而，有时买卖双方为了避税目的故意将网签合同的价格写低，或者为了多贷款而故意将价格写高。如果因此产生纠纷，法院会以哪份合同为准？后一份合同能否被认定为合同的变更呢？在这种情况下，法院必定会进行调查核实，以确定买卖双方的真实意图和真实交易价格。因此，法院将以真实的合同价格为准。尽管价格条款可能会因不一致而无效，但网签合同仍然是有效的。

作为买卖双方，我们应该摒弃想要避税或者多贷款的心态。这样的行为很可能导致不必要的诉讼，并给自己带来损失。同样，作为中介行业的从业者，也应该遵守诚信原则，不要向买卖双方提供此类操作建议，以免自身陷入麻烦。

在二手房买卖中，买卖合同与网签合同的一致性对于房屋买卖具有重要影响。在价格条款不一致的情况下，网签合同仍然有效，但价格条款将以真实的交易价格为准。买卖双方和中介行业都应遵守法律法规，避免故意操纵价格条款和其他不当行为，以确保房屋买卖的公平和顺利进行。只有在遵守诚信原则的基础上，才能维护各方的合法权益，并减少不必要的纠纷和损失的发生。