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影视剧组场地租赁合同
合同签署日期： 年 月 日
甲方：
注册登记号/身份证号：
住所/通讯地址：
联系电话：
乙方：
注册登记号/身份证号：
住所/通讯地址：
联系电话：
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方租赁乙方场地进行影视剧拍摄活动事宜经双方协商一致，达成如下合同：
第1条 影视剧简介
(1) 剧名：《 》（暂定名，具体以公映/发行许可证所载影视剧片名为准），篇幅：【 】集，共【 】分钟。
(2) 类型：
(3) 主创班底：导演：【 】；主要演员：【 】、【 】、【 】。
(4) 制作周期：本剧计划于【 】开机，拍摄周期约为【 】天，主要拍摄地点为： 【 】等，预计于【 】在中国大陆播映。
第2条 场地使用需求
(1) 场地位置：
(2) 场地大小：
(3) 使用时间：【 】年【 】月【 】日至【 】年【 】月【 】日，共计【 】天。
第3条 场地租金
(1) 场地租金总金额为人民币 元（大写： 圆）。双方确认，除本条租金外，甲方无须就本合同向乙方支付任何额外费用。
(2) 甲方采用第 种方式，（1）现金；（2）支票；（3）转账，并按以下约定安排付款：
1. 在本合同生效后 个工作日内支付合同总金额的 %，即人民币 .元（大写： 圆）。
2. 在【 】后 个工作日内支付剩余的合同金额。
(3) 乙方应分别在收到上述款项所规定金额后 日内向甲方出具前述各款金额的正规税务发票。
(4) 双方的账户信息如下：
甲方：
开 户 行：
账户名称：
账 号：
乙方：
开 户 行：
账户名称：
账 号：
第4条 双方权利与义务
(1) 甲方应当在合同签署前提供场地使用方案，乙方确认使用方案后，不得质疑甲方对场地的使用，不得以甲方对场地使用不适当为由解除合同。
(2) 合同期间乙方负责为甲方提供活动期间场地的基本清洁及保安工作，乙方为甲方提供____千瓦/____平米电量、电源线及接线设备等便利。
(3) 活动期间，场景布置和清理活动现场由甲方负责，乙方应当给予合理范围内的支持和帮助。
(4) 活动期间，甲方应严格按照场地使用方案和乙方规划位置布展，不得私自扩张面积或转租。
(5) 乙方要服从甲方对活动的安排及管理，活动中如有未经甲方许可事宜，且经甲方劝阻乙方仍不改正的，甲方有权终止合同，不负违约责任，并由乙方承担由此造成的一切损失。
(6) 甲方需在场景使用前提前【 】天签署合同并将活动方案交于乙方，便于乙方为甲方使用场景提供便利。
第5条 保密
(1) 在本合同签署过程中双方所知悉的对方全部资料信息，包括但不限于基本信息、经营情况、财务情况、商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。
(2) 信息拥有方同意，另一方仅有权在以下情况披露该等信息：
1. 该信息由于信息拥有方的原因而为公众所知；
2. 任何法律、法规、规范性文件、司法程序或争议解决程序的要求；
3. 向一方下属机构或项目经办人员披露；
4. 获得信息拥有方同意后披露。
(3) 在任何情形下，本条所规定的保密义务应持续有效。
第6条 违约责任
(1) 任何一方未履行本合同项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的损失。
(2) 如乙方无法按本合同提供场地的，应向对方支付相当于合同总金额的【】%的违约金；甲方有权直接从应支付的相应合同金额中扣除，并有权解除本合同。如甲方要求乙方继续履行本合同义务，则乙方应在甲方要求的时间内完成工作。
(3) 如甲方无正当理由未按合同规定向乙方支付合同金额，每迟延一天甲方应向乙方支付相当于延期付款额【】%的违约金。
(4) 如一方违反本合同的保密条款，则另一方有权要求其承担相当于合同总金额【】%的违约金。
(5) 如因一方行为侵害第三方合法权益的，该方应负责处理并承担所有责任。因此给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。
(6) 本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费用、以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。
第7条 不可抗力
(1) 本合同中”不可抗力”，指不能预知、无法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或商事惯例认可的其他事件。
(2) 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本合同项下的义务的过程中遇到障碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力的一方（”受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本合同：
1. 受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形；
2. 受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失；
3. 不可抗力事件发生时，受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的书面说明，书面说明中应当包括对延迟履行或部分履行本合同的原因说明。
(3) 不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本合同，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应当相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。
(4) 如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本合同履行的影响程度协商对本合同予以修改或终止。如果一方发出书面协商通知之日起十日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本合同而无需承担违约责任。
第8条 适用法律与争议解决
(1) 本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用【】法律。
(2) 因本合同引起或者与本合同有关的任何争议，双方应首先以协商方式解决。协商应在一方向另一方送达关于协商的书面要求后立即开始；如果十日内双方未能通过协商解除争议，的则双方同意按照以下第【】种方式解决：
1. 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。
2. 因本合同引起或与本合同有关的任何争议，均提请【】仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费。
(3) 诉讼或仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本合同其他部分仍然有效，各方应继续履行。
(4) 每一方同意使用本合同通知与送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本合同通知与送达条款中得任何规定均不应影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。
(5) 本合同全部或部分无效的，本条依然有效。
第9条 合同的变更及解除
(1) 乙方在距工作开始 日之前没有完成准备工作的，或者在距工作开始 日之前没有证据表明乙方能够提供履行合同所需要的条件的，或者甲方有证据证明乙方不能适当履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
(2) 甲方认为本合同不必履行时，甲方可以在向乙方支付合同金额百分之【】，即人民币 元（大写 ）的补偿金后解除本合同。
(3) 乙方工作开始前，如因不可抗力、国家法律政策变化等原因造成本合同不能如期履行的，经过甲方书面确认后可延期。甲方不同意延期的，双方应当解除合同；解除合同时，乙方应当返还甲方已经支付的款项，但乙方可以在该款项内扣除为工作筹办而支出的合理费用。
(4) 甲方有权在事先通知乙方的情况下，改变工作的时间和安排。因此给乙方造成额外支出或延误工作筹办时间的，甲方应给乙方必要的准备时间和适当的补偿。
第10条 通知和送达
(1) 本合同的一方发给另一方的任何通知、文件或申请均应以书面形式通过挂号邮寄、特快专递、传真、专人送交或电子邮件的形式发出。挂号信件或特快专递的交寄日以邮戳为准。
(2) 通知、文件或申请按照以下方式视为送达和生效：
1. 以挂号方式发出的，发往内地地区的，发出后第四日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第七日视为送达。
2. 以特快专递形式发出的，发往内地地区的，发出后第三日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第六日视为送达。
3. 以传真方式发出的，以发件方发送后打印出得发送确认单所示时间视为送达。
4. 如果以专人送交的方式，则在接收人工作人员签收或递出人员将有关文件置留于接收人的地址时，视为送达。
5. 以电子邮件形式发出的，以发送方邮件系统显示到达对方服务器的时点起【】小时后，视为送达。
(3) 根据本合同发出的上述通知、文件或申请应送达下列地址和号码：
甲 方：
地 址：
邮政编码：
电话号码：
传真号码：
电子邮箱：
收 件 人：
乙 方：
地 址：
邮政编码：
电话号码：
传真号码：
电子邮箱：
收 件 人：
如任何一方的地址有变更时，需在变更前十日以书面形式通知对方。因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
第11条 合同生效
本合同自下列条件全部成就之日起生效：
(1) 自双方盖章或有权签字人签字；
(2) 【】
第12条 其他
(1) 合同完整性：本合同包括所有附件及对本合同及其任何附件的各项书面补充、修订或变更。一俟生效，本合同对合同双方均具有约束力，并取代此前就本合同项下各项交易达成或形成的任何口头或书面的合同、备忘录或其他任何文件。
(2) 可分割性：如果本合同的任何条款在任何司法管辖区不合法、无效或无法强制执行或成为不合法、无效或无法强制执行，其不应影响：
1. 本合同任何其他条款在该等司法管辖区的有效性或可执行性；或
2. 本合同的该等条款或任何其他条款在其它司法管辖区的有效性或可执行性。
(3) 法律变化：如因适用法律、法规发生变化导致本合同的任何条款失效、违法或无法执行，双方将立即进行协商，对本合同的相关条款进行修改和补充。
(4) 合同修订：本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本合同及其附件做任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本合同有不一致的，以修改或补充文件为准。
(5) 如合同一方为法人，本合同签署前，该方应向对方提供其授权本合同签署人代表其签署本合同的授权文件。
(6) 本合同将保持其效力直至各方已完全履行合同项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。
(7) 本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。
本合同文本已于本合同首页列明之日由双方授权代表正式签署，以昭信守。
（以下无正文，为签字处）
甲方： （签字）
有权签字人：
乙方： （签字）
有权签字人：
签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿
签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿
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