劝你别买房，今年不是所有人适合买房#临颍#漯河#西平#二手房

劝你别买房，今年不是所有人适合买房。

二零二三年大家不要再买房子了，低首付低月供，还有首付分期，真的不是适合所有人的人上车买房子。说完这话我现在劝大家都怀疑我是不是个卖房子的，我现在都质疑我自己了。昨天晚上，一个朋友开始给我说他想买房子，我成功的就把他给劝退了。他现在在漯河，他普遍的收入基本上年收入在10万块钱，我觉得10万块钱在30岁这个年龄，已经算是不错的一个收入了，稳定的收入了。

但是我还是把他算了一个细账，算完以后，他又把这个买房子的念头给打消了。我先给他说：你现在的年收入是在10万块钱左右，那一年能攒多少钱？

·一年攒6万，一个房子在漯河总房款60万到70万，也就是说需要攒10年。买完房子以后装修，装修的钱是不是还要攒3年？13年的时间全部花费到这个房子上面。

·第二点，我在这个期间，父母不能有任何问题，不能说身体不舒服了之类的花钱这种事，还有你们家里不能卖任何需要花钱的这种状态。

说起来买房子了，还有我这一个朋友19年行情好的时候自己上车了给我说，他手里有12万，买个房子东拼西凑借了九万块钱，加起来一共是21万。买了一个房子，去年今年为这个房子自己都后悔的要死，为什么说后悔的？当时买的房价高利息高，这两年前两年工作很稳定，一年收入20多万，觉得跟玩了一样。这两年行情不好干了，从今年一年到去年一年，给我说完全是赔的。

我问他赔了多少钱？他说我这个房子买的是69万买的，首付款式付到21万。现在如果现在的行情我69万卖，不赚一分钱。

·第一，现在把我每年还的利息，一个月还了2千二的利息，已经还三年了，8万块钱的利息我赔进去了。

·第二，现在这两年收入是个负数，每个月六七千的月供，基本上都套着信用卡之类的，过日子的压力特别大，信用卡欠了10万块钱，一年8万块钱的利息再加上信用卡，这十年相当于买这一套房子没让你任何增值，反而这一套房子的首付款在这两年赔完了。

我真的想说如果你要是有需要，有能力那可以考虑着买这个房子，但是现在30岁的年龄买不起房子，不靠父母自己买不起房子的太多了。2023年如果说你有能力，需要你就买，如果说不需要，不要被这种大好的政策给诱惑了。

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