新婚姻法出台，房产分割有何规定？

财产分割一直是夫妻关系中的焦点问题。对于离婚的夫妻来说，合理分割共同财产尤为重要。然而，夫妻之间的财产分为婚前和婚后财产。如今，新婚姻法已经出台，那么新婚姻法对房产分割有何规定呢？让我们一起来了解一下。

根据新婚姻法的相关条例，如果夫妻其中一方在婚前或婚后购买的房产增值，那么增值部分属于个人财产，离婚时不予分割。

如果夫妻在婚姻关系期间将房产赠与对方，但尚未过户，那么可以撤销赠与行为。简单来说，只要房产没有过户，法律上就认为它不属于你。

如果一方父母为子女购买房产，且产权只属于出资方子女，那么该房产属于个人财产，离婚时不予分割。

如果双方父母共同购买房产，产权登记只属于一方，则该房产应视为双方父母共同所有，根据出资份额计算共有份额，但当事人另有约定的除外。简单来说，这房产是父母出钱购买的，可以视为父母对子女的赠与，离婚时不予分割。

如果夫妻其中一方在婚前购买房产，婚后共同还贷，离婚后如何分割？根据新婚姻法的相关条例，夫妻双方中的一方在婚前签订了不动产合同，并使用个人财产支付首付和贷款，在婚后夫妻共同还款，但不动产的产权仍属于首付款人，离婚时，双方可以协商处理。如果协商不成，法院可以视为该不动产属于产权登记方，未偿还的贷款由产权登记方一人承担。但是，如果夫妻在婚后共同还款，那么增值部分需要产权登记方对另一方进行补偿。无论房产是婚前购买还是婚后购买，只要有共同还款，未获得房产的一方可以得到一定的补偿。