住房抵押贷款还完后要办什么手续？二手房贷款计算器

房屋按揭抵押贷款和房屋抵押贷款的区别

1、含义不同

按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。

抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。

2、条件不同

抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。

房产抵押贷款怎么办理

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3.银行对贷款申请进行调查、审批;

4.购房人与银行签订借款及担保合同;

5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6.购房人与银行办理房产抵押登记;

7.银行向售房人账户发放贷款;

8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9.购房人收房，按月还款。

信用卡逾期都有哪些法律后果？

第一，全额罚息，越来越还不起

什么叫全额罚息？比如你欠了1万块钱信用卡，还了9999元，之后一直逾期未还，那么你的利息是按照1万块钱的罚息计算，而不是未还那1元钱，这也是为什么你发现银行信用卡罚息那么高。现在查询信用卡欠款非常方便，要习惯用手机app查询自己的欠款及还款日。

第二，房贷车贷，通通被拒

如果逾期达到连3累6的程度，车贷房贷通通不贷，简单说就是如果你银行单个机构没有还足最低还款额，连续3个月，或者不同银行的信用卡偶尔有1次逾期累计6次，你和贷款基本绝缘了。

第三，银行催收，全家被骚扰

用卡逾期不还款，银行会想方设法的联系你以及你的紧急联系人，告知你的情况以及欠款金额，生活方方面面也会因为这个情况产生影响，严重的情况下会被拉入银行黑名单，如果有催收的情况下最后全额还款，还会面临银行给你消卡，最后结果可能就是别的银行不批信用卡给你，导致你无卡可用。

第四，恶意透支，触犯刑法

恶意透支不多说了，但是有一点切记如果你单方面逾期金额很大，逾期时间很长，银行会直接启动法律程序，被起诉后你面临的不单单是高额违约金还有民法或者刑法的处理。

第五，全面失信，限制消费

被列为失信人后，所有高消费会被全面冻结，比如飞机，火车一等座，以及星级酒店，同时银行还有权利冻结你的房产以及个人账户用于还款。