厦门房价是福州三倍以上，岛内拆迁“一栋换一套”犹豫后悔想退房

我们知道，这两年来厦门岛内大拆迁赔付了高额货币补偿款，但这个待遇岛外居民享受不到。等到岛外开始大规模拆迁之时，厦门便祭出了“房票”这个大招，而且拿到房票还只能在本区买房，打算靠房票换房进岛想都别想。

在“拆迁撑楼市”的背景下，这些年来岛内开发的新盘实际上都变成了安置房，大部分是拆迁户挥舞着钞票在抢房。看起来拆老房换新房很是划算，但现实让一些拆迁户感到非常无奈，这种心情可以通过一个例子看得真真切切。

近日，有厦门购房人在人民网上发帖求助，表示其于2023年2月13日在思明区学仕里楼盘交了50万意向金，而该楼盘在2月20日才取得预售证，于是其向厦门市住房局投诉“变相预售”，想要拿回房款。

后来此事经过厦门市住房局的调查，学仕里的确是在2月20日取得预售证，但这位购房人已于2月26日与开发商签订认购协议，两天后开发商便将冻结在其账户上的50万购房意向金划扣至预售资金监管账户。职能部门判定开发商并未违反预售管理规定。

细品这件事的经过，我们可以肯定的是，这位购房人原本交的钱只是购房意向金。虽然一般情况下意向金顶多几万元，很少像50万这么多。但意向金和认筹金一样，不买房随时都可以要求退款。后来这些意向金之所以会被划到监管账户上，是因为购房人签字画押之后意向金就已成为购房款，既然买定离手，开发商就不可能再退给你。

这笔意向金本可不交，等到开盘后直接买房，但在销售人员“说服”之下，购房人还是先交了50万。交了意向金要是果断决定不去买，即使有了预售证也可以让开发商退款。现在明明是其自己在办出预售证后与开发商签了认购协议，又以开发商没有预售证就先收钱为由要求退款。生米煮成熟饭才想让人“主持公道”，又有谁会支持你呢？

通过这事可以看出，有些拆迁户买房前后徘徊犹豫的心境。他们的自建房已被拆掉，再也当不成“包租公”，全部的家当就是手上的大把现钞。看起来岛内的拆迁户们拿到动辄上千万的补偿款富得流油，但现实中若是拿去买房，买完一套大户型后也剩不了多少。

原来一栋楼，现在一套房，还得扣公摊。在这种情况下，我们可以理解他们为何买房时踌躇再三。不去买房就得离开家乡，虽然换座城市生活钱会变得十分耐花，日子可以过得美滋滋的。然而有乡土情节的人要下决心之前先得心理斗争一番，再加上各种七姑八大姨盯着你手里的钞票，七嘴八舌之下不是每个人都能过得了这道坎。

其实上述主人公买完房子已经后悔，送出50万后万分肉痛，终于深切感受到手中现金多么宝贵，于是才有了这份诉求件。但只要没交全款，面前仍有断臂求生这个选项，毕竟与上千万的总价相比，50万真不算啥。

同样的钱，同样的房，厦门岛内一套可以换福州市区好地段三套以上，市中心商圈房、湖景房、江景房、公园房、地铁房等等随便挑。已经买了的那批人没有后悔药，但犹豫来犹豫去钱还抱在怀里的人，既已逃过一劫，再去送钱还下得了手吗？一千多万买厦门普普通通一套单元房，一栋换一套，下不了手啊。