夫妻离婚，房产分割方式有哪些？

文/上海杜继业律师（未经许可，不得转载）

【导读】房产为夫妻双方的共同财产，一旦离婚房产分割即成为焦点问题。如果双方都想要房子，或者双方都不想要房子该如何处理呢？

司法实践中，法庭首先会让双方协商解决，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议，一般会按照以下方式处理：

一、如果已经确定房子为夫妻共同财产，但是双方都要房子，这时可以通过竞价的方式，价高者得。

二、如果已经确定房子由其中一方所有，并要房子的一方补偿另一方折价款，但是双方对价格无法达成一致意见的，这时可以委托评估机构按市场价对房屋做出评估。

三、如果双方都不要房子，则可以将房屋拍卖，就所得的价款进行分割。

另外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，有争议且协商不成的，法院一般会暂不对房屋所有权进行处理，而是根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

【结语】对于一线城市而言，房价上涨较快，因此评估机构的评估价格，往往会低于市场价，同时还需要几万元的评估费，当事人也要充分考虑这个问题，以便做出有利于自己的选择。

相关文章：

1、最实用的总结 | 夫妻离婚子女抚育费问题

2、离婚协议财产分割约定显失公平，当事人可以反悔吗？

3、警惕离婚协议中的“其他财产归各自所有”条款可能带来的隐患