房产继承知识详解！
我们今天来讲房产继承。首先继承分为第一顺序继承人，第一顺序继承人包含配偶子女父母，同一顺序继承人份额都是一样的。当第一顺序继承人都不在的时候会轮到第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一顺序继承人只要有一个人在，都和第二顺序人无关。涉及到房产过户，首先要去办继承公证。比如是第一顺序继承，相应的配偶子女父母都要到场，提供身份证户口本。
有人要问了既然涉及到继承，通常是房主年事已高，可能配偶也不在了，父母也不在了。公安机关出具的死亡证明。有的房主父母早已不在人世了，现在也提供不了死亡证明。公安机关也没有档案怎么办？
这里有个人性化的政策，房主年龄达到75岁的，可以不提供父母死亡证明，适用告知承诺制，你们签字承诺就可以了。
等你所有材料都齐全了，可以选择一个人来继承，也可以选择共同来继承。这个需要你们内部协商，其他人选择放弃，在私底下搞个协议，这样以后处置房子的时候会比较容易。
再说，通过继承获取的房子要不要交税？
法定继承是不用交的，只要交5/0000的印花税就可以了。
那么继承来的房子限不限售，再转让是否要交税？答不限售。再转让的时候税费可以调到参照房子之前的情况。如果满2年就没有增值税。
最后再讲继承公证的费用。现在发改委已经下调了继承公证费，一般是房屋总价的0.5%，最高不超过1万元，通常也就是几千块钱搞定了，而且还可以提供上门服务。
如果还有不明白的欢迎咨询我，我也可以给你们提供全程服务。
版权声明：本站发布此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
