湖南省邵阳市农村房屋征收拆迁补偿安置标准明细2022

　　2021年年底湖南省邵阳市公布了新的农村房屋征收拆迁补偿安置政策文件《邵阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》，新政策2022年正式施行有效期5年，就是说2022年开始湖南省邵阳市农村房屋征收拆迁都将按照本政策标准进行补偿安置。

　　新政策文件还公布了邵阳市及下辖市县最新征地补偿标准，邵阳市房屋拆迁补偿标准(货币安置、安置房安置、迁建安置)标准，明确规定各县市房屋拆迁补偿标准不低于邵阳市房屋拆迁补偿标准的85%。

　　依据《邵阳市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》邵市政发〔2021〕11号政策文件规定：

　　湖南省邵阳市农村房屋征收拆迁安置方式

　　货币安置：合法房屋面积×房屋结构补偿单价(货币补偿)+合法宅基地面积(正房占用面积)×宅基地使用权补偿费(货币补偿)+合法房屋面积×室内装修补偿(货币补偿)。

　　安置房安置：按货币补偿标准确定拆迁补偿，购买安置房。

　　自购商品房补助标准：50㎡/人×2500元/㎡;

　　购买政府安置房补助标准：50㎡/人×1500元/㎡。

　　迁建安置：分配宅基地+合法房屋面积×房屋结构补偿单价(迁建安置)+合法房屋面积×室内装修补偿(迁建安置)。

　　分散迁建安置土地、水、电、路、超深基础等补助标准

　　宅基地调换补助：750元/㎡;

　　水、电源：100元/㎡;

　　道路：100元/㎡;

　　超深基础：350元/㎡;

　　场地平整：150元/㎡;

　　报建报批：50元/㎡。

　　湖南省邵阳市农村房屋征收拆迁补偿标准明细

　　货币安置、安置房安置

　　钢混房屋：房屋结构补偿1320元/㎡，宅基地使用权补偿费1800元/㎡，室内装修补偿460元/㎡;

　　砖混房屋：一级房屋结构补偿1080元/㎡，二级房屋结构补偿1020元/㎡，三级房屋结构补偿960元/㎡，宅基地使用权补偿费1800元/㎡，室内装修补偿403元/㎡;室内装修补偿403元/㎡;

　　砖木房屋：一级房屋结构补偿840元/㎡，纯木房屋结构补偿780元/㎡，二级房屋结构补偿720元/㎡，宅基地使用权补偿费1800元/㎡，室内装修补偿345元/㎡;

　　土木房屋(正房)：房屋结构补偿600元/㎡，宅基地使用权补偿费1800元/㎡，室内装修补偿299元/㎡;

　　偏屋：房屋结构补偿400元/㎡，无宅基地补偿，无装修补偿;

　　杂屋：房屋结构补偿300元/㎡，无宅基地补偿，无装修补偿。

　　迁建安置

　　钢混房屋：房屋结构补偿1320元/㎡，室内装修补偿460元/㎡;

　　砖混房屋：一级房屋结构补偿1080元/㎡，二级房屋结构补偿1020元/㎡，三级房屋结构补偿960元/㎡，室内装修补偿403元/㎡;

　　砖木房屋：一级房屋结构补偿840元/㎡，纯木房屋结构补偿780元/㎡，二级房屋结构补偿720元/㎡，室内装修补偿345元/㎡;

　　土木房屋(正房)：房屋结构补偿600元/㎡，室内装修补偿299元/㎡;

　　偏屋：房屋结构补偿400元/㎡，

　　杂屋：房屋结构补偿300元/㎡。

　　湖南省邵阳市农村经营、生产房屋拆迁补偿

　　住宅房屋兼营业用房拆迁补偿(有工商营业执照、拆迁前6个月纳税证明)=实际经营面积×(房屋结构补偿标准+房屋结构补偿标准×60%);

　　住宅房屋兼生产用房拆迁补偿(有工商营业执照、拆迁前6个月纳税证明)=实际经营面积×(房屋结构补偿标准+房屋结构补偿标准×45%);

　　畜禽养殖用房拆迁补偿=合法面积×(房屋结构补偿标准+房屋结构补偿标准×20%);

　　住改非房屋拆迁补偿(有工商营业执照、拆迁前6个月纳税证明)=实际经营面积×房屋结构补偿标准+(实际经营面积×房屋结构补偿标准)×60%);

　　ps：工商营业执照、拆迁前6个月纳税证明缺一扣除增加补偿部分(房屋结构补偿标准×60%)一半。

　　湖南省邵阳市农村房屋征收拆迁过渡费、搬家费补偿标准明细

　　过渡费(安置房安置)=300元/人月×18个月×人数;

　　过渡费(集中迁建安置)=300元/人月×24个月×人数;

　　过渡费(分散迁建安置)=300元/人月×12个月×人数;

　　过渡费(货币安置)=300元/人月×12个月×人数;

　　搬家费(安置房安置、迁建安置)=500元/人次×人数×2(单次搬家费低于3000元的，按3000元计算);

　　搬家费(货币安置)=500元/人次×人数(单次搬家费低于3000元的，按3000元计算);

　　湖南省邵阳市农村房屋征收拆迁安置人员标准

　　1.合法房屋产权人及户籍在册家庭人员，且享有本村集体经济组织成员权利并履行义务的。

　　2.本集体经济组织成员，现正在部队服兵役的士兵(不包括军官和12年以上的士官)、正在大中专院校就读的学生、正在服刑的人员。

　　3.持证人及持证人子女有下列情形之一的，可增加一个安置人员指标：

　　(1)属于独生子女的;

　　(2)已婚夫妇未生育的;

　　(3)达到法定婚龄未婚的。

　　湖南省邵阳市农村房屋征收拆迁不计入安置人员标准

　　1.在过往房屋拆迁中已补偿安置的人员;

　　2.未享有本村集体经济组织成员权利并履行义务的(含寄住、寄养、寄读、空挂户籍、继子女等人员);

　　3.发布征收土地公告后突击迁入人员;

　　4.已死亡但未在公安部门注销的人员;

　　5.国家机关、事业单位、国有企业单位工作人员(不含临聘人员)。

　　6.非本集体经济组织人员(含城镇居民)通过继承等途径在征收土地范围内取得合法房屋的所有权人，或本集体经济组织成员通过继承等方式在征收土地范围内取得合法房屋，但在征收区域外另有合法房屋的所有权人。

　　湖南省邵阳市及下辖县市征地补偿标准明细

　　邵阳市市区征地补偿标准：I区75075元/亩;II区65520元/亩;

　　邵东市征地补偿标准：I区65520元/亩;II区58695元/亩;

　　新邵县征地补偿标准：I区62790元/亩;II区55965元/亩;

　　邵阳县、洞口县征地补偿标准：I区59850元/亩;II区53550元/亩;

　　隆回县、绥宁县征地补偿标准：I区60060元/亩;II区53235元/亩;

　　新宁县、城步苗族自治县征地补偿标准：I区58695元/亩;II区51870元/亩;

　　武冈市征地补偿标准：I区60900元/亩;II区55650元/亩;

　　湖南省邵阳土地征收市菜地青苗、鱼塘、耕地青苗、果树、林木、茶叶、药材补偿标准明细

　　专业菜地：—类9000元/亩;二类7000元/亩;

　　专业鱼塘：―类6000元/亩;二类4000元/亩;

　　水田：2700元/亩;

　　旱土：1800元/亩;

　　水塘或山塘：2700元/亩;

　　藕田(塘)：一级5200元/亩;二级4000元/亩;三级3000元/亩;

　　荸荠田:一级5000元/亩;二级4000元/亩;三级3000元/亩;

　　草莓田:育苗期6000元/亩;初果期8000元/亩;盛果期15000元/亩;衰老期3000元/亩;

　　以上就是2022年湖南省邵阳市农村房屋征收拆迁补偿安置标准，除了安置房价格外，其他方便的补偿标准都有详细规定，有需要的朋友可以先行计算出大概的补偿款数额，方便日后协商补偿。有其他拆迁问题可以咨询律师。